Nieuwstraat 82406 TP Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Aantrekkelijke hoekeengezinswoning van bijna 100 m² aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn Deze gezellige woning met maar liefst 4 ruime kamers ligt in een rustige straat op loopafstand van de Oude Rijn en nabij het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants. Je wandelt vanaf de woning gemakkelijk naar het kinderdagverblijf, buurtspeeltuin, Zegerplas, sportvelden en tennisvereniging. Graag geven wij, vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Entree vanaf de stoep. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is mooi ruim door de diepte van 8,5 meter. De woonkamer bevat openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een open verbinding naar de keuken. De trap bevindt zich in de woonkamer en voor het ruimtelijk effect is het nu een open trap (in 2010 vernieuwd). De keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser (2018) en - koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de tweede deur naar de tuin. De badkamer is ruim en uitgevoerd met een wastafelmeubel en royale inloopdouche. Separaat net toilet met staande pot. Via de achtertuin kom je in de ruime berging met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, 2019) en de wasmachine en wasdroger. De tuin en het dakterras zijn gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is op dit moment niet afgescheiden van de buren waardoor meer ruimte ontstaat. Uiteraard is het mogelijk om na overdracht met de buren in gesprek te gaan over het plaatsen van een afscheiding. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. Een ruime kinderkamer aan de voorzijde en een royale masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom is uitgevoerd met een wastafel en via deze slaapkamer kom je op het ruime dakterras. Tweede verdieping In 2010 is een opbouw gerealiseerd samen met twee buren om een extra woonlaag toe te voegen en meer ruimte te creëren. Hier is nu een grote voorzolder/hobbyruimte en de derde royale slaapkamer. In deze derde slaapkamer is een wastafel aanwezig. Bijzonderheden: - Op de begane grond en eerste verdieping is de woning in 2021 voorzien van nieuwe fraaie kunststofkozijnen met HR++ glas. -In 2010 is de woning voorzien van een extra woonlaag tezamen met de twee buren. Daarbij zijn in 2010 de twee trappen vervangen, de meterkast vernieuwd en veel van de vloeren aangebracht. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.