Prins Hendrikstraat 71-C2405 AG Alphen aan den RijnHazeveld

Bieden vanaf € 795.000,= k.k. Vrijstaande woning van ca. 132 m² op een riant perceel van 457 m² met een garage en een grote oprit, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Wij bieden u de Prins Hendrikstraat 71C aan, een vrijstaande woning van ca. 132 m² groot op een prachtig perceel van maar liefst 457 m² groot. De woning biedt door de grootte van het perceel ruimte voor het parkeren van zeker 3 auto’s, daarnaast kunt u een auto binnen plaatsen in de aanwezige garage. De groene tuin rondom de woning biedt ruimte voor verschillende leuke zitjes in de zon en schaduw. De woning beschikt over een riante woonkamer met een afsluitbare keuken die desgewenst vergroot kan worden door de bijkeuken erbij te betrekken. Boven zijn er 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met airco en 1 met een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en er is een bergzolder voor extra opbergruimte. De Prins Hendrikstraat is een van de oudste straten van Alphen aan den Rijn en wordt met regelmaat in de lokale historie beschreven. De straat kenmerkt zich door een grote en bovenal leuke diversiteit aan bebouwing. U woont hier op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum met gezellige horeca en een uiteenlopend winkelaanbod. Reist u graag met het OV of heeft u studerende kinderen? U woont hier eveneens op enkele minuten loopafstand van het NS-station. Voor nog jongere kinderen is er op steenworp afstand de onder Alphenaren bekende buurtspeeltuin vereniging Vreugdenoord. Tot slot bent u met 2-3 autominuten op de kruising van de N11 & N207 waarmee u alle grote steden in de Randstad binnen 30 minuten kunt bereiken. Een opsomming van wat u kunt verwachten van de Prins Hendrikstraat 71C: • Een perceel van maar liefst 457 m² met ruimte voor 3 auto’s of meer • Een tuin met verschillende leuke zitjes in de zon én schaduw • Een garage van ca. 17 m² • Een riante L-vormige woonkamer met veel raampartijen • Een afsluitbare keuken en bijkeuken die desgewenst samen gevoegd kunnen worden • 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 2 met airco • Een geheel betegelde badkamer met ligbad en douche gelegenheid • Een grote bergvliering • Energielabel D Wonen aan de Prins Hendrikstraat… …is wonen op loopafstand van alle denkbare stadsvoorzieningen. De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de straatzijde bereikt u de grote oprit van de woning met ruimte voor minimaal 3 auto’s. Vanaf hier heeft u toegang tot de entreehal en de garage. De garage is ca. 17 m² groot en biedt ruimte voor een auto en veel opbergruimte. De entreehal is ruim opgezet en voorzien van een plavuizenvloer met gestuukte wanden. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte, 2 vaste kasten en een draaitrap naar de 1e verdieping toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning beschikt over een grote L-vormige woonkamer, deze biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aan alle zijden van de woonkamer zijn grote raampartijen gesitueerd, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Ook heeft u hierdoor zicht op de groene tuin rondom de woning. Een mooie spekstenen houtkachel zorgt voor veel extra sfeer en warmte op de koudere dagen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de tuin via een loopdeur De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Gasfornuis • Afzuigkap • Vaatwasser • Oven De keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de afsluitbare keuken. In de keuken een L-vormig keukenblok met witte kastfronten en een houtlook werkblad. De boven- en onderkasten bieden veel opbergruimte. Raampartijen over de gehele breedte bieden leuk zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken: De bijkeuken van ca. 9 m² groot bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is de opstelplaats van de technische installaties en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook is er een wastafel aanwezig. Vanuit de bijkeuken kunt u de keuken, garage en tuin bereiken. U heeft de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en bijkeuken open te breken en hier een extra grote woonkeuken te realiseren. (Zie de plattegronden achterin de brochure ter illustratie.) U kunt dan eventueel een deel van de garage ombouwen tot bijkeuken. De 1e verdieping: Via de draaitrap in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop wordt verlicht door een klein raam en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers van ca. 11, 11 en 18 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur van glas naar een balkon van ca. 2,5 m² groot. Ook de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van raampartijen met een draai-/kiepstand, hierdoor kunnen de kamers natuurlijk geventileerd worden. 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van een airco, deze kan de ruimte verwarmen en verkoelen. De badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstellig met een witte tegel tegen de wand en een contrasterende zwarte vloertegel. In de badkamer zijn een ligbad met douchegelegenheid, het 2e toilet, een wastafel met meubel en een designradiator aanwezig. De badkamer kan geventileerd worden doormiddel van een klein raam. De tuin: De woning is gesitueerd op een perceel van 457 m² groot en beschikt daardoor over een grote tuin. Het leuke aan deze tuin is dat die om de woning heen ligt en niet alleen aan de achterzijde. Deze speelse opzet zorgt ervoor dat u verschillende leuke zitjes kunt creëren. Ook heeft u hierdoor veel zon in de tuin en kunt u altijd kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. De mooie beplanting in de tuin maakt het een vrolijk en levendig geheel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.