Schelfhorst 452402 LA Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

Zeer aantrekkelijke gezinswoning met drie zeer royale slaapkamers en fraaie ligging aan het groen Deze woning is centraal gelegen in de groene Horstenbuurt. De Horstenbuurt kenmerkt zich door een ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Zo kijk je hier aan de voorzijde ook over de grote groen strook met diverse speelvoorzieningen. In deze buurt tref je voor ieder wat wils; rijke groenvoorzieningen, speeltuinen voor kinderen, winkelcentrum ‘de Herenhof’ met diverse (vers)winkels, verschillende basis- en middelbare scholen, zwembad de Aquarijn en goede verbindingswegen richting de steden in de Randstad. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij al graag meer informatie over de indeling en afwerking van deze woning: Begane grond Via de eigen voortuin bereik je de entree van de woning. Een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast, voorraadkast, trapopgang en de schuifdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst zie je direct dat de woning keurig verzorgd is. De hal is een nette ruimte, voorzien van een gecoate marmeren woongrindvloer. Deze vloer loopt drempelloos door naar de keuken en de woonkamer. In 2022 is de, aan de voorzijde gelegen, keuken vervangen. Een fraaie groene keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - Ingebouwde plafond afzuigkap, - Combi-oven, - Direct heet water kraan, - Vaatwasser en - Koelkast. In de keuken is de ruimte om de eettafel te plaatsen. Zo heb je vanaf de eettafel leuk contact met zowel degene die aan het koken is als de personen in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer maakt dat de woonkamer zeer royaal aanvoelt. In 2011 zijn door Lieftink nieuwe kozijnen geplaatst en met de keuze voor een schuifpui worden binnen en buiten samengevoegd. De keuze voor een veranda (2022) maakt dat in de zomer binnen en buiten in elkaar overlopen. Sfeervolle verlichting voor in de avond en zonwering voor de warme dagen maken deze veranda een prachtige verrijking van de woning. De tuin is gelegen op het oosten. Hier geniet je van de vroege ochtend tot in de middag van de zon. Fraaie afwerking van de tuin met de opgemetselde borders. In de tuin is een stenen berging aanwezig met een stuk overkapping voor het stallen van containers en fietsen. Via de achterom loop je gemakkelijk met de fiets naar de weg. 1e verdieping Bij bovenkomst kom je op de overloop met toegangsdeuren naar de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn hier allen zeer royaal. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en is afgewerkt met kurk op de wanden voor extra comfort. De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in. Deze is ruim opgezet en bevat; - een douchehoek, - een wastafelmeubel en - een vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de volgende twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet. Een grote kast en een tweepersoonsbed passen hier met gemak. De waskamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een fraai formaat en is voorzien van veel opbergruimte met twee kasten en schotten waarachter je kunt bergen. In deze kamer bevindt zich de aansluiting voor wasmachine, wasdroger en een wasbakje. Ook is in de kast met schuifdeuren de C.V.-ketel ingebouwd (Vailliant 2016). Bijzonderheden: - De houten kozijnen zijn in 2011 vervangen door praktische aluminium kozijnen door Lieftink. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Hierbij zijn drie kozijnen voorzien van inbraakwerendheidsklasse 2. De voordeur is nieuw aangeleverd door Lieftink in aluminium en is extra breed uitgevoerd (op rolstoelbreedte). - In 2013 zijn de voegen van de woning aan de voorzijde vervangen en is de gevel geïmpregneerd. De dakbedekking van het platte dak is eveneens in die periode vervangen. - Trap is afgelopen oktober opnieuw bekleed met fraai grijs tapijt Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.