Onder bod

Stationsstraat 332405 BM Alphen aan den RijnHazeveld

  • 97 m²
  • 114 m²
  • 2
BlikvangerKarakteristieke, instapklare woning dichtbij het centrum!

Omschrijving

Bieden vanaf: € 435.000 k.k. Stationsstraat 33, 2405 BM Alphen aan den Rijn – Karakteristieke, instapklare woning, stijlvol en dichtbij het centrum Deze prachtige, instapklare woning is vrijwel geheel gemoderniseerd en biedt een ideale mix van karakter en modern comfort. Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Alphen aan den Rijn, is het de perfecte plek voor wie van rust houdt, maar toch dichtbij het bruisende centrum wil wonen. Het NS-station, het vernieuwde centrum met diverse winkels, horeca, theaters, bioscopen en gezellige terrassen aan de Oude Rijn liggen op loopafstand. Ook het prachtige Park Rijnstroom en diverse sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad. Welkom! We starten in de mooie, fraai aangelegde voortuin, die direct een goede indruk van de woning geeft. Entree Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de charme van deze karakteristieke woning. De moderne PVC 3D-vloer zorgt voor een frisse uitstraling en sluit aan bij de klassieke elementen die ook nog te vinden zijn in de woning. De lange hal biedt toegang tot de trap naar boven, een handige trapkast en een stijlvol toilet met donkere, luxe tegels. Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je de woonkamer, de open keuken en de eetkamer binnen, waar de PVC visgraatvloer met vloerverwarming direct de toon zet. De woonkamer is ingericht met een grote zithoek en is verder aangekleed met een gave “cinemawall” voorzien van een elektrische haard die de ruimte niet alleen verwarmt, maar ook voor extra sfeer zorgt. De open keuken aan de linkerkant is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland met barretje, vijf gaspitten en een afzuigkap is het hart van de keuken. Daarnaast zijn er een oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser aanwezig en is er genoeg opbergruimte. De gezellige ‘coffee corner’ maakt het plaatje compleet. Dankzij de airco die zowel koelt als verwarmt, is het in de (eet)keuken en woonkamer het hele jaar door aangenaam vertoeven. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt een rustige plek om te ontspannen. Of je nu een kopje koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige avond buiten doorbrengt, deze tuin is ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar een stijlvolle eikenhouten vloer doorloopt naar de slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische wasruimte met opbergruimte en de CV-ketel. De ruimte is volledig betegeld voor een strakke afwerking. Badkamer De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een bankje. Spotjes in het plafond, een grote spiegel en een radiator zorgen voor extra comfort en een moderne uitstraling. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kast en biedt veel privacy. De master bedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon en biedt ruimte voor een groot bed. Deze kamer heeft een TV-aansluiting, een vaste kast en airco (die zowel koelt als verwarmt), zodat je het hele jaar door comfortabel kunt slapen. Samenvattend: - Karakteristieke woning, recent vrijwel geheel gemoderniseerd - Woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming - Open keuken met kookeiland, 5 gaspitten, oven, combimagnetron, koel/vries, vaatwasser en airco - Gezellige zithoek met "cinemawall" en elektrische haard - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en spotjes - Twee ruime slaapkamers, inclusief master bedroom met balkon en airco - Fijne, keurig aangelegde tuin op het zonnige zuiden - Geweldige locatie op loopafstand van het centrum, NS-station en Park Rijnstroom - Recht van erfpacht op het voorste deel van de tuin; kosten € 1,80 per jaar Deze woning biedt alles wat je zoekt: een karakteristiek uiterlijk, modern comfort en een top locatie. Wacht niet te lang en kom deze woning snel bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.485
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 8155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1,80 per jaar
ALPHEN AAN DEN RIJN B 8157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
22 m² (3,63 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt