Trasmolen 52406 JJ Alphen aan den RijnBeerendrecht

Rustig gelegen vrijstaande villa aan de rand van het centrum met grote oprit, inpandige garage en fraaie tuin rondom • Ligging in rustige straat op loopafstand van het centrum • Fraai aangelegde tuin met volop privacy, zon en schaduw • Werkkamer of slaapkamer op de begane grond  • Zeer royale inpandig bereikbare garage • Ontworpen door de bekende Alphense architect Ed Bloemen Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een leuke rustige straat aan de rand van het centrum. De Trasmolen is een gewilde straat om te wonen. U bent met de fiets of lopend zo in het centrum. Ook sportvelden en recreatiegebied Zegersloot liggen 'om de hoek'. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje.  Zeer lichte en speelse woonkamer met haard en door de diverse ramen overal een leuk zicht op de eigen tuin rondom de woning. De woonkamer heeft een massief houten beuken vloer en open haard (hout), de overige woonvertrekken op de begane grond zijn uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren in de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken. De keuken heeft een leuk zicht op de achtertuin en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap.  In een open verbinding treft u aangrenzend de hobbykamer met grote bergkast. Deze kamer kan als eet- of werkkamer worden gebruikt, desgewenst af te scheiden met een wand met deur. Ook gebruik als slaapkamer op de begane grond is goed mogelijk. De aangrenzende garage is groot genoeg om eventueel een 2e badkamer t.b.v. een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De inpandig bereikbare garage is door de lengte van bijna 8 meter en breedte die uitloopt van 3,25 meter tot 4,6 meter voor meerdere doeleinden bruikbaar. Met een geparkeerde auto in de garage is er nog steeds genoeg ruimte om fietsen te stallen en andere zaken waar ruimte voor nodig is. In de garage is verwarming aanwezig, water, electra, een electrisch bedienbare garagedeur, de wasmachine/droger-opstelling en het voorraadvat van de centrale stofzuiginstallatie (op begane grond en 1e verdieping afzuigpunten aanwezig + 2 slangen). U kunt de tuin in via de woonkamer, maar ook via de garage. Boven het raam van de keuken is een fraai weggewerkt zonnescherm aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers + een hobby/opbergkamer. Verder zijn er via de overloop nog 2 bergruimtes bereikbaar. Ook boven de hoofdslaapkamer is bergruimte aanwezig in de vorm van een bevloerde vliering. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grote vaste kastenwand en toegang tot een half inpandig balkon. Via een schuifpui kunt u dit balkon betreden. De 2 extra slaapkamers zijn nu in gebruik als logeerkamer en werkkamer. De 4e kamer op deze verdieping is in gebruik als hobbyruimte. U ziet hier de cv-opstelling (ketel in 2024 nieuw) en een keukenblokje. De logeerkamer aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over een eigen wastafel. De royale en lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. De woning is volledig geïsoleerd en recent geschilderd. Op diverse plekken zijn draai/kiepramen aanwezig. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie. Er zijn enkele zaken zoals keuken en sanitair die mogelijk gemoderniseerd moeten worden. De ligging van de woning is uitzonderlijk. Rustig, privacy en toch vlakbij het centrum en de sportvelden/recreatiegebied Zegersloot. Tuin: De tuin ligt rondom de woning. U heeft in de tuin altijd wel een plek om in de zon of schaduw te zitten. Via een poortdeur kunt u achterom de tuin uit. U kunt ook via de zijkant van de woning naar de voorzijde van de woning, ook via een afgesloten deur. In de achtertuin staat een kas, die achterblijft. Ideaal voor het verbouwen van eigen groente of gewoon als werkplek als er wat planten moeten worden verpot. Bent u op zoek naar een leuk gelegen sfeervolle vrijstaande woning vlakbij het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.