Verdihof 342402 VC Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

OPEN HUIS OP MAANDAG 4 NOVEMBER TUSSEN 15:00 EN 16:30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Keurig verzorgde drive-in woning met eigen oprit, lichte doorzonwoonkamer, twee woningbrede slaapkamers én zonnige tuin op het zuiden! Bijzonderheden - Energielabel C - Twee volwaardige slaapkamers én een uitgebouwde tuinkamer - Zeer lichte doorzonwoonkamer - Woningbreed balkon aan voor- én achterzijde! - Inpandige berging en parkeren op eigen oprit - Mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis - Geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken! - Zonnige tuin op het zuiden - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en alluminium kozijnen - Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen en basisschool voor de deur! - De oplevering kan zo spoedig mogelijk Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder Herenhof en De Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De woning zelf ligt aan een zeer kindvriendelijk woonerf met direct voor én achter de woning een grasveldje. De Zegerplas in recreatiegebied Park Zegersloot met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandel- en fietsafstand. Middels het Dijkslootpad is zowel het recreatiegebied met kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en waterskibaan te bereiken, maar ook is vanuit hier direct toegang tot winkelcentrum Herenhof. Met de auto zijn in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Begane grond - De entree van de woning is toegankelijk middels de brede oprit en entreedeur. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (gedeeltelijk vernieuwd), vaste kastenwand, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de tuinkamer. De hal van de woning is verbreed waardoor er ruimte is voor een royale kastenwand met garderobe - De voormalige garage is van binnenuit bereikbaar en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting - Aan de achterzijde van de woning is de uitgebouwde tuinkamer met keuken en extra bergruimte gesitueerd. Tevens is er een keukentje aanwezig - Er zijn tal van mogelijkheden voor de begane grond zoals het creëren van een extra slaapkamer (s), een woonkeuken, praktijk of kantoor aan huis! - Vanuit de tuinkamer is er middels de aluminium openslaande deuren toegang tot de achtertuin - De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden, een laminaatvloer en spotjes in het plafond in de tuinkamer Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang tot de tweede verdieping en toiletruimte - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal op de eerste verdieping wordt de grote en heerlijk lichte doorzonwoonkamer betreden - Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is er toegang tot het vergrote én woningbrede balkon door middel van een schuifpui - In de woonkamer is er een sfeervolle openhaard aanwezig - Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap - Naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek - Ook vanuit de keuken is er toegang tot een balkon door middel van een schuifpui - Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en door de uitgebouwde tuinkamer is het balkon ook groter dan het oorspronkelijke balkon - Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordoosten - In de vaste kast aan de achterzijde van de keuken is de opstelplaats van de CV-ketel (2005) te vinden - De eerste verdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer, neutrale wanden en kunststof kozijnen Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers. Oorspronkelijk is de woning uitgevoerd met drie slaapkamers en het is dan ook mogelijk om deze derde slaapkamer weer te realiseren - Beide slaapkamers zijn woningbreed van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruim bed en grote kledingkast. Tevens zijn er bij de ramen aan de achterzijde screens aanwezig - Naast de slaapkamers bevindt zich op deze etage de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandtoilet en wastafel in meubel - De kamers zijn voorzien van vloerbekleding en laminaat. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen Tuin - Vanuit de heerlijk lichte tuinkamer op de begane grond is er toegang tot de groene achtertuin - De tuin is gelegen op het zuiden, dus er is altijd wel een plekje te vinden om te genieten van het zonnetje - De tuin is voorzien van schuttingen aan weerszijden en diverse groenborders. Ook is er onder de overkapping ruimte om een gezellig terras te creëren - Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging aanwezig - TIP: het is mogelijk om vaste trap te maken naar het balkon op de eerste verdieping Kortom: Een zeer ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met tal van mogelijkheden en geheel naar eigen smaak af te werken! AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND