Wilgenlaan 402404 ED Alphen aan den RijnBomenbuurt

Eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe tuin en leuke ligging in de groene Bomenbuurt Deze eengezinswoning is gelegen aan een groenstrook met waterpartij en mogelijkheid om te parkeren voor de woning. De woning ligt centraal gelegen met op loopafstand winkelcentrum De Baronie en op korte afstand het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. De herontwikkeling van de Rijnhaven, op slechts 150 meter afstand, zorgt dat deze locatie niet alleen veel rust maar ook veel toekomstpotentieel biedt (kijk op meeraanrijnhaven.nl). De woonwijk is rustig en zeer kindvriendelijk met in de nabije omgeving een speeltuin, verschillende basis- en middelbare scholen en het achtergelegen Bospark met kinderboerderij. Ook een bushalte, het NS-station met direct verbinding naar Leiden, Gouda en Utrecht en met directe busverbinding naar Schiphol. De diverse uitvalswegen (N11 en N207) zorgen dat je gemakkelijk richting alle grote steden van de Randstad rijdt. Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de groene voortuin toegang tot de woning. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is van mooi formaat en heerlijk licht door de grote raampartij. De woning wordt verwarmd door de moederhaard in de woonkamer. Bij de eethoek een schuifraam naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling in een groene kleur. Aan de overzijde de vaste kast voor de voorraad en ruimte voor de koelkast en wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de groene tuin. Hier is met een diepte van circa 13 meter en breedte van ca. 6 meter alle ruimte om meerdere zithoeken te maken en een fijne tuin te creëren. In de tuin een stenen berging voorzien van elektra. Deze is circa 2 bij 3 meter groot. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, balkon en trapopgang naar tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is basic met een granito vloer en lichte wandtegel. Hier is een douchehoek en wastafel aanwezig. 2e verdieping Via de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte. De dakkapel zorgt ervoor dat de overloop natuurlijk daglicht heeft en dat de vierde slaapkamer een mooi formaat heeft. Enkel op de overloop is de hoogte boven de 2 meter. In de slaapkamer is de kamerhoogte gelijk aan de dakkapel namelijk 1,92 meter. In de slaapkamer is een vaste opbergkast aanwezig. Naast de slaapkamer ligt een bergruimte. Erg praktisch voor alle spullen die niet zoveel gebruikt worden. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen. - Veel van de plafonds zijn zachtboard in deze woning. Het is aan te raden om dit te vervangen. - De huidige systemen voor verwarming en warm water zijn aan vervanging toe. Wat de perfecte gelegenheid biedt om nu, indien gewenst, te kiezen voor een energiezuinig systeem. Deze woning biedt een uitstekende kans om te investeren in een huis met volop uitbreidingsmogelijkheden en een veelbelovende toekomst dankzij de nabijheid van de geplande Rijnhaven-ontwikkeling. Met jouw inzet qua renovatie en modernisering kan dit huis worden omgetoverd tot een prachtige en comfortabele gezinswoning. De uitbreidingsmogelijkheden, zoals een tweede dakkapel of een uitbouw op de begane grond, maken het potentieel van deze woning extra aantrekkelijk. Ben jij degene die van deze tussenwoning in een rustige en groene woonwijk een fijn nieuw thuis maakt? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan