Willem Dreesstraat 22406 DP Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Bieden vanaf 699.000,- k.k. MOOIJE nieuwbouw hoekwoning midden in het centrum met zeeën van ruimte! De woning heeft vijf ruime slaapkamers, moderne keuken én badkamer en fijne stadstuin! Prachtige stadswoning – herenhuis dat onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject Aarkadekwartier. De woning is opgeleverd in juni 2020. Het betreft een zeer ruime woning met 203 m2 aan woonoppervlak en is MOOIJ in het centrum gelegen! Bijzonderheden - Volledig strak afgewerkt! - Vijf volwaardige slaapkamers - Ruime woonkamer + keuken met veel lichtinval en hoge plafonds 3,20m - Sfeervolle woonkeuken met erker - Strak betegelde badkamer met toilet, douche en badkamermeubel (2020) - Modern toilet (2020) - Uitzicht over het centrum van Alphen aan den Rijn - Eigen parkeerplaats - Stadstuin gelegen op het zonnige zuiden! - Geheel voorzien van dubbelglas en is volledig geïsoleerd - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen - Energielabel A! - Het Aarplein aan de voorzijde wordt eind dit jaar volledig aangepakt en vernieuwd. De doorgaande weg aan de voorzijde zal verdwijnen en de toegang naar het Aarplein zal worden verlegd naar de overzijde van het plein bij de appartementen. Tevens zullen de afvalcontainers worden verplaatst. Omgeving De woning is gelegen middenin het centrum en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Aarkadekwartier. Het centrum heeft veel winkels en horecavoorzieningen. Tevens zijn scholen in de nabijheid. Het centrum kenmerkt zich door de busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. Ook recreatiegebied Park Zegersloot is op fiets- en loopafstand van de woning te vinden met mogelijkheden om te wandelen, te zwemmen en te waterskiën maar ook zijn er meerdere horecavoorzieningen aan de Zegerplas te vinden. Begane grond - De entree van de woning betreft een hal die is voorzien van de meterkast, toiletruimte, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De woning beschikt over een brede woonkamer van bijna 12 meter breed. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een gezellige woonkeuken gerealiseerd - In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een acht persoons eettafel. De open keuken is uitgevoerd met houten frontjes met matzwarte greepjes en een stoer werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, oven, gaskookplaat, afzuigkap en losstaande koel-vriescombinatie. De achterwand is sfeervol betegeld met groene, Marokkaanse Zelliges tegeltjes - Aan de linkerzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. Vanuit hier is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin - De begane grond is volledig strak afgewerkt met gestuukte wanden, een MOOIJE beton ciré vloer en comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de drie slaapkamers, badkamer en een vaste kast met extra opbergruimte - De drie slaapkamers zijn allen volwaardig, heerlijk licht dankzij de raampartijen en strak afgewerkt met gestuukte neutrale wanden en een nette PVC-vloer - De inpandige badkamer is volledig strak betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, wandtoilet, designradiator en inloopdouche Tweede verdieping - Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop. Deze biedt toegang tot nog twee slaapkamers en de technische ruimte - Beide slaapkamers zijn gelegen over de hele diepte van de woning en voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen - De technische ruimte beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie, CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen - Ook de tweede verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een nette PVC-vloer Tuin - Bij de woning behoord een binnen(stads)tuin, geheel omsloten en gelegen op het zonnige zuiden (36m2) - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld, maar ook deels voorzien van groenborders en voorzien van verschillende zitplekken - Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier een groot deel van de hele dag van het zonnetje genieten! Overige bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur - Veel inhoud dankzij 3 woonlagen met plat dak - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats op parkeerhofje aan het einde van de staat (VVE) - Aparte berging om de hoek (valt ook onder de VVE) Kortom: een pareltje in het centrum die nog geheel naar eigen inzicht kan worden ingericht! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND