Wulverhorst 402402 LH Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Zuid

Uiterst verzorgde uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin op het westen gelegen in een groene woonomgeving. Deze rustig gelegen woning, voorzien van 15 zonnepanelen, is door de huidige bewoners de afgelopen jaren werkelijk van ‘top tot teen’ gemoderniseerd en verduurzaamd. De Wulverhorst is een prettige woonplek met volop groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum De Herenhof of het recent vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof. Wandelend en fietsend via het mooie groene Dijkslootpad bereik je het recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, het recreatiemeer de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Maar ook de uitvalswegen en de opstapplaats voor de bus richting NS Station of Schiphol zijn om de hoek gelegen. Kenmerken • Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vier slaap-/werkkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel en vrijhangend toilet • De woning is voorzien van een markies aan de voorzijde en een uitvalscherm aan de achterzijde • De gehele woning is in 2011 voorzien van kunststof ramen, puien en kozijnen met HR++ beglazing • Dakbedekking woning vernieuwd in 2012 • Badkamer vernieuwd in 2014 • Keuken vernieuwd in 2016 • Dakbedekking berging vernieuwd in 2019 • Dakramen vervangen in 2020 • Toilet gemoderniseerd in 2020 • Achtertuin op het westen opnieuw aangelegd in 2020 • Stenen berging • Voortuin opnieuw aangelegd met sierhek 2020 • Tussendeur woonkamer vervangen in 2021 • Doek zonnescherm achterzijde vernieuwd in 2022 • Doek markies voorzijde vernieuwd in 2020 • Meterkast vernieuwd in 2022 • Zonnepanelen 15 stuks geplaatst in 2022/ 2024 • Traprenovatie toegepast in 2023 • Combiketel, Intergas Hre 36-30, bouwjaar 2023 • Airconditioning (splitunit) geplaatst in woonkamer in 2023 • Bouwjaar 1981 • Energielabel A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de voordeur naar de entreehal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje en vernieuwde meterkast. Aan de voorgevel is een markies geplaatst, het doek is vernieuwd in 2020. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met trap naar de eerste verdieping en de aan de voorzijde gelegen keuken. De toegangsdeur naar de woonkamer is uitgevoerd met een stijlvolle stalen deur. Tevens is er nog een praktische trapkast aanwezig. Het zitgedeelte is tuingericht en is in 2007 uitgebouwd waardoor en uiterst royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. In de uitbouw zijn inbouwspots geplaatst. De keuken bevindt zich aan de voorzijde in een U-vormige opstelling, voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer met vriesladen, vaatwasmachine, ingebouwde vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap en veel kastruimte. Het materiaal van het werkblad is graniet. De ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters. Via de woonkamer bereik je via de kunststof schuifpui met HR++beglazing de in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin met achterom. In de schuifpui is in 2023 een (geruisloze) hordeur geplaatst. De woonkamer is voorzien van een airco split-unit. Ideaal om in de wintermaanden de woonkamer mee te verwarmen en in de zomermaanden te koelen. Daarnaast is er een convectorput aanwezig. De achtertuin met achterom is op het westen gelegen waardoor je tot de avonduren kan genieten van de zon. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd waarvan het doek in 2022 is vernieuwd (taupekleur). Aan de achtergevel is ook een buitenkraan geplaatst. De stenen berging bevindt zich achter in de tuin. De berging is stijlvol afgewerkt met hout en er is elektra. De bitumen dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd. De gehele begane grondvloer met uitzondering van de toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping is in 2023 voorzien van opzetreden van Stairz met ledverlichting. Boven aan de trap is een deur geplaatst. Via de overloop heb je toegang tot twee brede slaapkamers en de badkamer. De gevel aan de voorzijde is recht opgetrokken en de slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn (2020). De royale badkamer is voorzien van een vrijhangend tweede toilet, een brede wastafel met meubel, een royale inloopdouche over de gehele breedte met een dubbele douche (inbouw regendouche en een opbouw handdouche) met aan beide zijden een praktische nis en ingebouwde bedieningspanelen. Daarnaast is er een handdoekradiator. Tweede verdieping Met de vaste dichte trap, ook bekleed met Stairz opzettreden en ledverlichting, bereik je de kleine overloop en de derde en vierde slaap-/werkkamer voorzien van kunststof Velux dakramen met horren (2020). De gevel van de slaapkamer aan de voorzijde is ook recht opgetrokken waardoor er ook hier een royale slaapkamer is ontstaan. In de slaapkamer aan de achterzijde is een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn geplaatst. (2020) In deze kamer is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er toegang naar de vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Op redelijk eenvoudige wijze kan je hier een separate wasmachine ruimte van maken met daarnaast een wat kleinere werk-/slaapkamer.