Zambiapark 192408 JN Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

Bieden vanaf € 475.000,= k.k. Ruime energiezuinige label A gezinswoning van 113 m² aan het Zambiapark, met een diepe achtertuin op het zuidoosten Midden in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen vindt u het Zambiapark 19, een woning van ca. 113 m² groot met een berging en ruime achtertuin. De ligging van deze ruime gezinswoning is buitengewoon kindvriendelijk te noemen. Zo is er een leuke speeltuin met groot speelveld praktisch in uw voortuin gesitueerd. Hier kunt u uw kinderen zorgeloos laten spelen terwijl u een oogje in het zeil houd tijdens het koken. Iets verder treft u ook het leuke Europapark met o.a. een voetbalveld, skatebaan en tennisbaan. Daarnaast zijn er in de omgeving, op loopafstand verschillende basisscholen te vinden. Ook zijn de voorzieningen voor diverse dagelijkse behoeftes dichtbij, zo is het maar enkele minuten lopen naar wijkwinkelcentrum ‘De Atlas’. Hier vinden we een supermarkt, verswinkels en een drogisterij. Ook is het maar enkele minuten lopen/fietsen naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier heeft u een directe verbinding met grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Met de auto bent u ook snel op de N11 en N207, vanuit hier zijn bijna alle grote steden te bereiken. Wat kunt u verwachten van het Zambiapark 19? • Een woonkamer op het zuidoosten met de mogelijkheid voor een uitbouw • Een U-vormige luxe keuken met zicht op het Zambiapark • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Een badkamer met douche en een ligbad • Een 2e verdieping met de 4e slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheid voor een 5e kamer • Een ca. 13 m diepe achtertuin op het zuidoosten • Een (fietsen)berging van ca. 6 m² groot • 15 zonnepanelen en energielabel A! Wonen aan het Zambiapark… …is wonen midden in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen, met een speelveld en speeltuin in de voordeur. Maar ook vlakbij het Europapark met een recreatie strandje, speelpleinen, wandel- en fietspaden en een zelfs hondenstrandje. Ook zijn er jaarlijkse evenementen met o.m. Koningsdag en een foodtruck festival. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte met vrij hangend wandcloset en een fonteintje, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer van ca. 23 m² groot is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen. De achterzijde is voorzien van een groot zonnescherm. Er is een praktische trapkast aanwezig en een deur naar de achtertuin. U beschikt hier over voldoende ruimte om een riante zit- en eethoek te creëren. Heeft u behoefte aan meer ruimte? Gezien de diepte van de tuin zou de woonkamer met gemak verder uitgebouwd kunnen worden. De keuken: De U-vormige luxe keuken is helemaal compleet en uitgevoerd met witte kasten en een donker aanrechtblad. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Leuk detail is het grote raam aan de voorzijde, vanuit hier heeft u een uitzicht op het Zambiapark! De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: 2 slaapkamers (7 & 13 m²), waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt net als de 4e slaapkamer op de 2de verdieping over een airco. De 3e slaapkamer (12 m²) ligt aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met ventilatieroosters. De badkamer: De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, een 2e toilet, wastafelmeubel, een opbergkast en een spiegel. Ook is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Hier treft u de 4e slaapkamer, met een oppervlakte van ruim 15 m² en voorzien van airconditioning. Grenzend aan de overloop treft u een ruime berging, hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Eventueel zou u de zolder kunnen uitbreiden door een dakkapel te plaatsen, waardoor er een 5e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De achtertuin: De ca. 13 meter diepe achtertuin biedt door zijn diepte en ligging op het zuidoosten veel zonuren! De achtertuin is betegeld met een groenborder. Aan de achterzijde van de tuin is er een stenen berging van ca. 6 m² groot met elektra aanwezig. De tuin is ook via de achterom bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.