Zambiapark 382408 JR Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

Uitgebouwde HOEK woning met garage + oprit, dakkapel, 4 ruime slaapkamers én een extra grote tuin op het zuidwesten! Midden in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen vindt u Zambiapark 38, een hoekwoning met een zeer riante tuin, garage en een eigen parkeerplaats. De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk. In het Zambiapark is een leuke speeltuin, waar kinderen kunnen spelen en veilig naar toe kunnen lopen. Diverse scholen en kinderopvang zijn op loopafstand te vinden, ideaal voor (jonge) gezinnen. Daarnaast ligt het Europapark op korte afstand, waar veel te doen is. Zo is er een skatebaan, een nieuw aangelegde pumptrack en een tennisbaan. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden als het Weteringpad, Klimaatbos en Zaanse Rietveld vlakbij. Een aantal kenmerken van Zambiapark 38: • Een hoekwoning met extra grote tuin, gelegen op het zuidwesten! • Garage en een privé parkeerplaats + aansluiting voor elektra laadpunt • Een uitgebouwde woonkamer op het zuidwesten, met elektrisch zonnescherm en openslaande deuren • Een compleet uitgevoerde luxe keuken met inbouwapparatuur • 11 zonnepanelen aanwezig • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en fraai verbouwde 2e verdieping met dakkapel • Een luxe badkamer met douche en een ligbad • Airco (verwarmen en koelen) op de 2e verdieping en automatische screens op de 1e verdieping voor extra comfort In de buurt is winkelcentrum ‘De Atlas’ met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Voor meer winkels en gezellige restaurants fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn. Bushaltes zijn op loopafstand en het treinstation is met een paar minuten fietsen snel te bereiken. De auto kunt u eenvoudig parkeren en via de N11 zijn grote steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Wonen aan het Zambiapark… ……is wonen midden in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen, met een buurtparkje en speeltuin direct voor de deur. Maar ook vlakbij het Europapark en speelpleinen. Ook zijn er jaarlijkse evenementen met o.m. Koningsdag en een foodtruck festival. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de groen aangeplante voortuin komt u bij de entree van de woning of krijgt u toegang tot de zijtuin. Via de voordeur stapt u de ruim opgezette entreehal met meterkast binnen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en is half betegeld met fraaie witte en antracietgrijze tegels. Verder biedt de entree voldoende ruimte voor een garderobe. Deze lichte en moderne afwerking biedt een mooie basis voor ieder interieur: • De vloer op de begane grond is een houten vloer. • De wanden en plafonds zijn glad gestuukt • Mooie paneel binnendeuren met rvs beslag • Moderne radiatoren De woonkamer: “Een woonkamer van riante afmetingen met een fantastische lichtinval!” De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin en een eetgedeelte met groot zijraam in de directe nabijheid van de keuken. Dit zorgt ervoor dat alle ingrediënten voor woongenot aanwezig zijn! De keuken: Aansluitend treffen we aan de voorzijde van de woning de moderne keuken welke bestaat uit een lange rechte opstelling en een hoge kastenwand. De keuken is in 2022 voorzien van nieuwe kast- en ladefronten. Het strakke uiterlijk is hierdoor goed zichtbaar, met prachtige witte kasten en lades en een composiet werkblad. Leuk detail is het grote raam aan de voorzijde, waardoor u een uitzicht heeft over het Zambiapark. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • vaatwasser • grote koel-/vriescombinatie • quooker De 1e verdieping: Via de overloop komt u in alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog 2 extra slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Voor extra privacy en comfort zijn elektrische screens voor de slaapkamers aangebracht aan de buitenzijde. De badkamer: De luxe en tegelijk tijdloze badkamer is voorzien van een combinatie van antracietgrijze en witte vloer- /wandtegels. Daarnaast is de badkamer praktisch ingedeeld, u treft een: • een royale douche met thermostaatkraan en regendouche • een groot ligbad • een wastafelmeubel met spiegelkast • een designradiator • een vrijhangend toilet 2e verdieping: Als u de trapopgang vanaf de 1e verdieping naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 2e verdieping. In 2020 is deze verdieping volledig verbouwd. Zo is er aan de voorzijde van de woning een dakkapel geplaatst, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan met veel licht. De royale slaapkamer achter de schuifdeur heeft een oppervlakte van ca. 18 m². De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een nieuwe dakramen aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airco (voor zowel verwarmen als koelen). Op de overloop van de zolder treft u verder de technische ruimte met o.a. cv-ketel en een vaste kast onder de dakkapel met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Meer extra bergruimte is er achter de knieschotten en op de bergvliering van ca. 5 m², te bereiken via de vlizotrap. Op het dak zijn 11 zonnepanelen aangebracht. De achtertuin: Dít maakt het plaatje compleet: een heerlijke tuin met veel zonuren! De tuin rondom de woning heeft veel te bieden. De ruime tuin is niet alleen groot, maar ook zonnig gelegen (zuidwesten) waardoor u veel kunt genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek om in alle rust te kunnen ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en netjes onderhouden. De grote diversiteit aan groenblijvende beplanting zorgt ook voor veel privacy. Garage en parkeerplaats: De extra ruime garage van ca. 21 m² biedt voldoende ruimte voor een auto, motor of een ander voertuig en is daarnaast ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of andere spullen. De garage is toegankelijk via de brede parkeerplaats of vanuit de achtertuin en is voorzien van elektra. Voor de garage treft u de eigen parkeerplaats, met een aansluiting voor een laadpaal. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.