Greffelingsestraat 636626 AP Alphen (GE)Buitengebied Alphen

Wil je heerlijk vrij en landelijk wonen? In het buitengebied waar je geniet van de fluitende vogels, je privacy en van een riant perceel van maar liefst 910 m², waar je nog alle kanten mee uit kunt? Kom dan zeker eens kijken in deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning. Een van de pluspunten van dit vrijstaande huis is toch wel de prachtige ligging aan een rustige straat parallel aan de dijk in het gemoedelijke dorp Alphen (gld.). Hier woon je op een unieke locatie: binnen een minuut sta je midden in de natuur, genietend van een adembenemend uitzicht over een schilderachtige aftakking van de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Deze omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen, ontspanning aan het water en recreatie. Met een jachthaven en diverse sfeervolle horecagelegenheden op loopafstand, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers en levensgenieters. Of je nu een bootje wilt huren, wilt genieten van een hapje en een drankje, of gewoon van de sfeer wilt proeven – alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd fiets je binnen 5 minuten naar de basisschool iets verderop in het dorp. De woning zelf heeft de afgelopen jaren een prachtige metamorfose ondergaan. De begane grond is geheel gerenoveerd en straalt een moderne en frisse uitstraling uit. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten om je thuis te voelen! Daarnaast liggen er op het dak maar liefst 21 zonnepanelen, wat zorgt voor een zonnige energierekening. Wel is het goed om te weten dat er aan de buitenzijde van de woning nog een aantal punten zijn die aangepakt kunnen worden. Dit biedt je de kans om de woning verder naar eigen smaak te perfectioneren. Wonen Eenmaal verkocht aan deze plek wil je er vast nooit meer weg. Dat hoeft ook niet, want gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Je hebt namelijk op de begane grond naast een woonkamer en een riante woonkeuken, twee prima slaapkamers evenals een uitgebreide badkamer. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een gezellige, huiselijke sfeer. Dankzij de raampartijen aan drie kanten wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende ambiance creëert. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco-unit, die het hele jaar door zorgt voor optimaal comfort – warm in de winter en koel in de zomer. Koken Ook de woonkeuken is een absolute parel van deze woning. Deze royale ruimte is voorzien van een landelijke keuken in een praktische U-opstelling, die uitnodigt om uitgebreid te koken en te genieten. De karakteristieke boerentegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar ook voor heerlijke warme voeten. Vanuit de keuken loop je via een handige deur zo de tuin in – ideaal om buiten te ontbijten of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de verdieping vind je de overige 4 (!) slaapkamers, deze zijn verdeeld over het voor- en het achterhuis. In het voorhuis bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Het achterhuis biedt extra potentie en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk-, hobby of opslagruimte. De verbouwing is al goed gestart, waardoor je met relatief weinig inspanning deze etage helemaal naar jouw smaak kunt afwerken. Buitenleven Bij een vrijstaande woning hoort natuurlijk een heerlijke buitenruimte, en aan de Greffelingsestraat is dat uitstekend geregeld. Het ruime erf is onderhoudsvriendelijk en biedt volop parkeergelegenheid voor al je auto’s. Links van de woning ligt een prachtige tuin waar je volop kunt genieten. Met een groot gazon, een ruim terras en zelfs een kippenparadijs is het een ideale plek voor dieren- en tuinliefhebbers. Voor de groene vingers is er bovendien een kasje, perfect om je eigen groenten te telen. Hier ervaar je het ultieme buitenleven in al zijn facetten! Alphen Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan een landschapsschilder van worden. Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!