Kerkdijk 26626 AA Alphen (GE)Kern Alphen

Een authentieke herenboerderij vol historie, ruimte en modern comfort. In het idyllische Maas en Waal gebied, verscholen tussen groene uiterwaarden en uitgestrekte weilanden, bevindt zich deze adembenemende herenboerderij. Gebouwd in 1912 door een welvarende boer, ademt deze woning historie, karakter en een gevoel van tijdloosheid. Het pand, gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Alphen, is in de loop van de jaren zorgvuldig onderhouden en getransformeerd, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Een harmonieuze fusie van oud en nieuw. Het oorspronkelijke voorhuis, met zijn prachtige authentieke details, is een toonbeeld van elegantie en vakmanschap uit vervlogen tijden. In de jaren '80 werd het achterhuis volledig opnieuw opgetrokken, en hoewel deze moderne toevoeging aanzienlijk ruimtelijk is, vloeien de beide delen van de boerderij op een bijzondere manier in elkaar over. Overal in de woning is een verrassende balans gecreëerd tussen het behouden van de historische allure en de toepassing van duurzame, eigentijdse innovaties. Met respect voor het verleden en met oog op de toekomst. In de afgelopen zes jaar is de boerderij grondig gerenoveerd met veel aandacht voor duurzaamheid en milieuvriendelijke materialen. De extra isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en een systeem voor de opvang en opslag van hemelwater maken van dit huis niet alleen een genot om in te wonen, maar ook een toekomstbestendige keuze. Binnenin zijn natuurlijke materialen zoals hout en leem subtiel toegepast, wat een warme, organische sfeer creëert die perfect aansluit bij de landelijke ligging. Imposante ruimtes, doordachte indeling. Met maar liefst 480 m² aan woonoppervlakte is deze boerderij een oase van ruimte. De royale entree is werkelijk indrukwekkend en kan moeiteloos worden omgetoverd tot een luxe living. Hier valt direct het schitterende trappensysteem met loopbrug op – een architectonisch hoogstandje dat je meteen uitnodigt om verder te verkennen. De woonkeuken aan de voorzijde is een ware blikvanger. Het kookeiland, omringd door voldoende ruimte voor een grote eettafel, maakt dit de perfecte plek voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. En het uitzicht? Dat is ongeëvenaard. De tuin aan de voorzijde lijkt zo uit een ansichtkaart te komen en doet je bijna vergeten dat je in Nederland bent. Een oase van rust en luxe. Het achterhuis herbergt een tweede keukenopstelling, wederom voorzien van een royaal kookeiland, en een fenomenale leefruimte. De hoogteverschillen en open verbindingen tussen de verdiepingen geven deze ruimte een speels en tegelijkertijd indrukwekkend karakter. De begane grond en de eerste verdieping zijn op een prachtige manier met elkaar verbonden, waardoor het geheel een luchtige, open sfeer heeft. De kroon op het geheel; de master bedroom. Op de eerste verdieping van het voorhuis bevindt zich een slaapkamer die zich met recht de ‘master’ mag noemen. Deze royale ruimte biedt niet alleen een en-suite badkamer en een ruime inloopkast, maar ook een serene zithoek waar je kunt ontspannen terwijl je uitkijkt over de prachtige uiterwaarden en de Maas. Hier kom je écht even tot rust. Eindeloze mogelijkheden. Deze woonboerderij biedt een overvloed aan mogelijkheden, of je nu zoekt naar een gezinswoning, ruimte voor dubbele bewoning of een plek om te werken aan huis. De indeling maakt het ook perfect geschikt voor een atelier, workshop ruimte of zelfs een bed & breakfast. Het grote perceel biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid en herbergt een monumentale kapschuur. Deze authentieke schuur, met plek voor een overkapping, garage en ruime berging, is de kers op de taart. Samenspel tussen verleden en toekomst. Wie deze herenboerderij betreedt, ervaart een unieke symbiose tussen geschiedenis, hedendaagse luxe en duurzaamheid. Met het serene Maas en Waal gebied als achtergrond en een zorgvuldig gerenoveerd interieur dat uitnodigt tot comfortabel leven, is dit zonder twijfel een woning waar men zich thuis voelt vanaf het eerste moment. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - gemoderniseerde T-boerderij - gemeentelijk monument - karakter - 2.265 m2 grond - 480 m2 woongenot - monumentale kapschuur - rustgevend Maas en Waal gebied - indrukwekkend verbouwd - warm en sfeervol - voor- en achterhuis - 5 slaapkamers - 3 badkamers - vloerverwarming (warmtepomp) begane grond - infrarood vloerverwarming in 3 slaapkamers - vele mogelijkheden - dubbele bewoning - werken aan huis - goed geïsoleerd - 33 zonnepanelen (eigendom) - laadpaal - energielabel A! Een unieke kans om historie, ruimte en modern wooncomfort te laten samenkomen op een plek waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Een thuis waar de mogelijkheden eindeloos zijn!