Baronielaan 385131 BX Alphen (NB)Zuidoost Alphen

Zoekt u een instapklare gezinswoning met ruime slaapkamers? Wij heten u hartelijk welkom bij Baronielaan 38 te Alphen (NB). Het betreft de helft van een 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage die volledig voldoet aan de huidige esthetische maatstaven. Het huis is gelegen op een goede locatie nabij allerlei voorzieningen, heeft een woonoppervlak van 152m2 en staat op een perceel van 247m2 eigen grond. Middels de onderhoudsvriendelijke tuin met oprit, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een airco, inbouwverlichting en een voorraadkast. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De moderne keuken is praktisch opgesteld en uitgevoerd met een leuk kookeiland met barretje. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan. Aansluitend heeft u via de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als de woonkamer en keuken. De wand waarin de wasmachine en droogkast is verwerkt zorgt er haast voor dat de was doen een aangename activiteit wordt. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin met open veranda. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airco die krachtig genoeg is om de volledige verdieping te koelen. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het platte dak van de uitbouw. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en inbouwverlichting. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer. Middels de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en een extra (slaap)kamer. De voorzolder is voorzien van een afsluitbare opbergkast met opstelplaats van de cv-ketel (2021) en omvormer van de 16 zonnepanelen (2023). De extra (slaap)kamer is strak afgewerkt en voorzien van een groot dakraam. TUIN & GARAGE De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en volledig omsloten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een open veranda, elektra, verlichting en een wateraansluiting. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren, een vliering, elektra en water. WONEN IN ALPHEN Wonen in Alphen (NB) is wonen in een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn rustige en landelijke omgeving. Het dorp biedt een mix van diverse soorten bebouwing en moderne voorzieningen, wat het wonen in Alphen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en senioren. Het dorp is omgeven door natuur met diverse wandel-en fietsroutes en de nabijgelegen bossen. Deze groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de steden Breda en Tilburg goed bereikbaar alsmede het naastgelegen Baarle-Nassau. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1982; - Energielabel C (nadien zijn er 16 zonnepanelen en 2 airco’s geplaatst); - Woonoppervlak: 152m2; - Bruto inhoud: 537m3; - Perceeloppervlak: 247m2; - Voorzien van een cv-ketel (2021); - Tussen 2020-2023 verbouwd; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.