Chaamseweg 495131 NG Alphen (NB)Buitengebied Alphen

Wat een buitenkans! Deze unieke en gerenoveerde boerderijwoning met twee wooneenheden ligt op een absolute toplocatie, te midden van een bosrijke omgeving en nabij natuurgebied 't Zand, perfect voor heerlijke wandel- en fietstochten. Op slechts vijf autominuten ligt de gezellige dorpskern van Chaam met al haar voorzieningen. Elke wooneenheid heeft zijn eigen entree en beschikt over een ruim deel in de vrijstaande schuur. De totale woonoppervlakte van de boerderijwoning is 205 m² en biedt volop mogelijkheden. Het uitgestrekte perceel van 1.760 m² herbergt een keurig onderhouden tuin met diverse sfeervolle terrassen, hoge bomen en een mooi gazon. Geniet van het adembenemende vrije uitzicht en laat je omringen door de rust en schoonheid van de natuur! Nieuwsgierig naar wat dit unieke object nog meer te bieden heeft? Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk! BEGANE GROND—LINKER WOONEENHEID De voorentree, voorzien van een handige garderobe nis, leidt je direct nar de sfeervolle living. Meterkast: 8 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De living is sfeervol ingedeeld met een knusse zithoek rondom een speksteenkachel en een eetkamer. Openslaande tuindeuren en glas-in-looddetails voegen extra charme toe aan deze gezellige ruimte. Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping maar ook de kelder is vanuit deze ruimte toegankelijk, ideaal voor het opslaan van al je voorraden. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits kookplaat, elektrische oven, koelkast en een RVS afzuigkap. Openslaande deuren naar de voorzijde, die vroeger dienst deden als staldeuren, geven de keuken extra karakter. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken toegankelijk. De achter entree/bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een vaatwasser en een stortbak. Ook bevindt zich hier een cv-kast met de opstelling van de cv-combiketel. EERSTE VERDIEPING—LINKER WOONEENHEID Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een luik leidt naar de bergzolder, terwijl de overloop zelf handige extra bergruimte biedt, inclusief een ruime inloopkast. In de ruime slaapkamer vind je praktische bergruimte onder de dakschuinte, In de tweede ruime slaapkamer bevindt zich een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, een douche voorzien van een douchescherm en thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval in deze ruimte. TWEEDE VERDIEPING—LINKER WOONEENHEID Via een luik vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. BEGANE GROND—RECHTER WOONEENHEID Via de zijentree kom je in de hal, die leidt naar de toiletruimte en de gezellige living. Meterkast: 7 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging (dit is een tussenmeter). De living omvat een open ruimte met een knusse woonkamer, waar een gemetselde schouw met inzethaard een warm middelpunt vormt, en een eetgedeelte. Deze ruimte vloeit naadloos over in de open keuken. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits kookplaat, elektrische oven, handige pannencarrousel, koelkast en een stijlvolle RVS afzuigkap. Een leuk detail zijn de licht doorlatende stenen die een speelse touch geven aan deze ruimte. De achter entree is fraai afgewerkt met lichtdoorlatende stenen, wat deze ruimte een bijzondere uitstraling geeft. Daarnaast vind je hier een handige stortbak. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. EERSTE VERDIEPING—RECHTER WOONEENHEID De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer, badkamer en bergruimte. De royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om eventueel opgesplitst te worden in twee aparte (slaap)kamers. Hier vind je tevens een cv-kast met de combiketel opstelling en is de nok van het dak mooi zichtbaar. Berging De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel droger als wasmachine. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in deze ruimte. EXTERIEUR Vrijstaande schuur De vrijstaande schuur is opgetrokken met een geïsoleerde spouwmuur en heeft een mansardedak dat bedekt is met pannen, allemaal boven een stevige betonnen vloer. Binnenin is de schuur slim verdeeld in twee delen, elk uitgerust met een garage/berging, schuur, werkplaats en een handige overkapping. Deze veelzijdige ruimte met een bergzolder is ideaal voor opslag en biedt een perfecte werkplek voor de hobbyklusliefhebber. Beide delen zijn toegankelijk via openslaande deuren en loopdeuren. Bovendien is de schuur volledig voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en krachtstroom. Een leuk detail is dat via openslaande deuren een doorgang is gecreëerd naar de boerderijwoning! Keurig aangelegde tuin rondom de woning Het perceel is te bereiken via een lange oprit met een elektrisch bedienbare poort, die je verwelkomt bij de vrijstaande schuur met ruime parkeermogelijkheden. De uitnodigende openslaande deuren van de schuur leiden rechtstreeks naar de boerderijwoning! De fraai aangelegde tuin rondom de woning pronkt met majestueuze bomen, gezellige terrassen en een adembenemend vrij uitzicht! OVERIGE ALGEMENE INFORMATIE Type woning: Boerderijwoning. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur. Bouwjaar: 1954. Inhoud: 736 m³. Woonoppervlakte: 205 m². Perceeloppervlakte: 1.760 m². Bouwstijl: Baksteen (spouw). OVERIGE INFORMATIE—LINKER WOONEENHEID Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Deels houten en deels holle stenen vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dak-, muur (PUR)- en vloerisolatie. Kozijnen: Hardhouten Merbau kozijnen met HR beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Vierra, vitodens. Bouwjaar: 2007/2008. Warm water: Middels cv-combiketel. Vierra, vitodens. Bouwjaar: 2007/2008. OVERIGE INFORMATIE—RECHTER WOONEENHEID Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Deels houten en deels holle stenen vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dak-, muur (PUR)- en vloerisolatie. Kozijnen: Hardhouten Merbau kozijnen met HR beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Atag, bouwjaar: 2001-2002. Warm water: Middels cv-combiketel. Atag, bouwjaar: 2001-2002.