Heuvelstraat 285131 AP Alphen (NB)Noordwest Alphen

Charmante, Ruime Woning in het Hart van Alphen Welkom in deze prachtig gerenoveerde geschakelde woning met een ruime berging (voorheen garage), schitterende overkapping en een vrij gelegen tuin. Gelegen aan een gezellig plein in het centrum van Alphen, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort en centrale ligging. Eigenschappen van de Woning - Bouwjaar:1979 - Renovatieperiode: 2018 - 2023 - Gebruiksoppervlakte wonen:185 m² - Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder en berging): 14 m2 - Overkapping/tuinkamer:13 m² Gedurende de afgelopen vijf jaar is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder: - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - Extra (na)geïsoleerd dak - Strak stucwerk op alle wanden en plafonds - Nieuwe toiletruimte - Nieuwe keuken en badkamer - Vernieuwde dekvloeren - Nieuwe elektra en groepenkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep) - Nieuwe overkapping/tuinkamer - Nieuwe dakkapel Indeling van de Woning Begane grond: Hal/Entree: De entree met trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer en heeft een moderne toiletruimte. De hal is voorzien van praktische kastenwanden voor optimale opbergruimte. Woonkamer: De royale woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op het gezellige pleintje en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken: De moderne open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Bora afzuiging, Quooker, dubbele combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie (alles van Bosch). De keuken leidt naar de bijkeuken met een handige kastenwand. Multifunctionele Ruimte: Achter de bijkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte (voorheen garage, nu in gebruik als berging), ideaal als bergruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet en daardoor ook geschikt voor gelijkvloers wonen en/of mantelzorg. Een trap leidt naar de kelder met koekoek en elektra. Eerste verdieping: Overloop: De overloop heeft bergruimte en leidt naar twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Badkamer: De volledig vernieuwde badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische en natuurlijke ventilatie. Toilet: Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de Nefit HR CV-ketel en wasmachine/droger. De voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Buiten: De royale achtertuin op het noorden biedt de hele dag zon en schaduw. De tuin is recent aangelegd en biedt een prachtig uitzicht op de kerk. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte tuinkamer met elektra, en een houthok achter de berging. Algemeen: - Kunststof kozijnen (2015) - Renovatie/modernisatie (2018 – 2023) - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of mantelzorg - Diepe, privacybiedende achtertuin met tuinkamer en grote berging - Rustige woonomgeving in hartje centrum - Uitvalswegen, scholen en voorzieningen op korte afstand Verkoopinformatie: Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Via Paul makelaardij Goirle besteedt uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in deze brochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de gepresenteerde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Contactinformatie: Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Via Paul Makelaardij Goirle.