Kerkstraat 20d6628 AC AltforstKern Altforst

NIEUW TE BOUWEN HOEKWONING MET EXTRA STUDEER-/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND Deze nieuw te bouwen hoekwoning wordt gerealiseerd in een project met in totaal vijf woningen, vormgegeven als een moderne interpretatie van de T-boerderij, en bieden je het beste van landelijk wonen zonder in te boeten aan modern comfort. Elk huis is ontworpen met oog voor detail en gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit. Ze bieden ruimte, licht en de flexibiliteit om je eigen stempel te drukken op het interieur. Ontdek de Charme van Altforst Welkom in Altforst, een pittoresk dorpje dat rustieke charme feilloos weet te combineren met hedendaags woongemak. Verscholen in het groene hart van Nederland, omarmd door de rivier de Waal en de uitgestrekte polders, ligt de toekomst van jouw woongeluk. Altforst is niet zomaar een plaats op de kaart. Het is een gemeenschap waar buren elkaar nog kennen, waar de seizoenen het ritme van het dagelijks leven bepalen en waar kinderen op zomeravonden nog buiten spelen tot de zon ondergaat. Ondanks de serene ligging, hoef je in Altforst niks te missen. De basisvoorzieningen zoals scholen voor de kleintjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik in de nabije omgeving van West Maas en Waal. En voor wie graag de gezelligheid van een gemeenschap opzoekt, er zijn talloze sportverenigingen die je met open armen ontvangen. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen langs de slingerende dijken, terwijl watersportliefhebbers verkoeling en vertier vinden in het nabijgelegen watersportgebied de "Gouden Ham". Hier kun je zeilen, zwemmen, of gewoon genieten van de zon op een terrasje aan het water. Wat Altforst echt uniek maakt, is de perfecte balans tussen rustiek wonen en de nabijheid van het rijkswegennet. Binnen 20 minuten rijden ben je in de levendige stad Nijmegen, waar je kunt genieten van cultuur, shopping en uitgaansleven. De A15, A50, A2 en A73 vormen jouw directe lijn met de rest van Nederland. Voor een dagje uit ben je zo in Tiel of in historische steden als Arnhem en 's-Hertogenbosch. En zelfs Utrecht, met al zijn stedelijke allure, ligt slechts 40 minuten rijden van je vandaan. Voel je al hoe jouw leven hier zou zijn? De frisse lucht bij het ontwaken, de vriendelijke groet van de buurman tijdens je ochtendwandeling, de rustgevende zonsondergang na een productieve dag... Dit is geen droom. Dit kan jouw realiteit worden in Altforst. Wacht niet langer en neem de stap naar een leven vol comfort, natuur en verbondenheid. Jouw nieuwe begin start hier, in Altforst, waar elke dag voelt als thuiskomen. Neem contact op om meer te leren over deze unieke kans. Wij, jouw makelaars, staan klaar om je te begeleiden naar de voordeur van jouw toekomst. Het gaat om een 5-tal nieuw te bouwen woningen, vormgegeven als een T-boerderij. De voorgevel aan de Kerkstraat bestaat uit een tweekapper, de achterzijde van de zogenaamde T-boerderij is ingedeeld in 2 tussenwoningen en een hoekwoning (woning 5) met een extra studeerkamer op de begane grond. - Woning 5 (hoekwoning) Kerkstraat 20d, 6628 AC Altforst: Koopsom € 385.000,- V.O.N., gebruiksoppervlak ± 131 m², perceelsoppervlak ± 274 m² VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD * Indeling woning 5 (hoekwoning achterhuis): Entree met hal, meterkast, toilet en techniekruimte met installaties en opstelling voor de wasmachine/droger. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken. Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De extra studeer-/speelkamer is te bereiken via het eetgedeelte in de woonkamer. De trapopgang in de hal geeft je toegang tot de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers en een badkamer kunt vinden. Via een vlizotrap tref je een vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is deze woning voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is voorzien van een vrijstaande prefab houten berging. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van je tuinspullen. Deze berging is te bereiken via een achterpad/achterom. *Afwerking: - Keuken: De woningen worden zonder keuken opgeleverd, wel worden de aansluitingen aangebracht. - Sanitair: Het uitrustingsniveau voor het sanitair wordt standaard meegenomen en staan in de Technische omschrijving omschreven. - Verwarming: Je woning wordt goed geïsoleerd en kan daarom met lage temperatuurverwarming op energiezuinige wijze worden verwarmd. De lucht-water warmtepompinstallatie zorgt voor de centrale verwarming van de woning en het warm tapwater. De c.v.-installatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming. De vloerverwarming wordt in de verkeersruimten woonkamer/keuken, badkamer en het toilet aangelegd (m.u.v. het keukenblok). - Waterinstallatie: Je woning heeft een voorraadboiler met een inhoud van circa 220 liter warm water. - Ventilatiesysteem: De woning krijg een mechanische ventilatie. - Zonnepanelen: Het dak van de woningen is daar waar op tekening aangegeven voorzien van totaal 6 zonnepanelen met PV- cellen, aantallen volgens de Beng berekening, waarmee u uw eigen stroom op een duurzame wijze opgewekt. **Voor de complete afwerking verwijzen wij je door aar de Technische Omschrijving en de tekening bijgevoegd bij de aanneemovereenkomst. De aanneemovereenkomst biedt ook een optielijst aan om de woning verder naar keuze uit te breiden. Deze woning wordt gebouwd en verkocht met de Bouwgarant of Afbouwborg garantieregeling.