Prinsengracht 87-A4233 EV AmeideAmeide kern

Ruim wonen in een van de meest energiezuinige woningen in Ameide? Kom snel kijken op de Prinsengracht, met energielabel A++! Gebouwd in karakteristieke oude stijl uit ~1910, maar verbouwd in 2011 tot volledig geïsoleerde woonruimte, met 10 zonnepanelen (jaarlijks 4300 kWh) en douche warmteterugwinning. Deze modern ingerichte woning is voorzien van alle moderne gemakken zoals een Quooker, vloerverwarming (begane grond/badkamer), grotendeels smart home verlichting en een inloopdouche. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2, drie slaapkamers, een vliering en een buitenberging (met vliering). Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplekken bij de woning, middels mandelig perceel. De keuken is in 2019 geplaatst, de badkamer is in 2023 gerenoveerd, de trap en de bovenverdieping zijn in 2023 voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en door de hele woning zijn bekabelde internetaansluitingen aangebracht. Voor de liefhebber is er tevens een bekabelde HDMI/USB verbinding van een van de slaapkamers naar de woonkamer. Begane grond Bij de entree vind je de hal, het toilet en de inpandige bergingsruimte waar ook de meterkast zit. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland met een luxe inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is verder uitgerust met een nieuwe combi oven, koelkast, vaatwasser en Quooker(2023). Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, en een heerlijke zithoek. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui in de tuin waar je heerlijk kunt zitten op mooie dagen. Er is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte op de begane grond. Eerste verdieping Via de open trap (in 2023 gerenoveerd met hoogwaardig PVC) kom je boven bij de eerste inbouwkast waar de CV-ketel zich bevindt, en aansluitingen voor een wasmachine. Tevens zijn hier planken in geplaatst voor extra opbergruimte. Door de glazen deur kom je op de overloop. Hier vind je de drie slaapkamers, badkamer en de tweede inbouwkast, waar de wasdroger is geplaatst. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en hoge wandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van hoogwaardig PVC, in 2023 geplaatst, met chique hoge witte plinten om de hoogte van het plafond te benadrukken. Tweede verdieping Middels de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Hier is de omvormer voor de 10 zonnepanelen gesitueerd (2023 geplaatst, 4300 kWh). Tevens is hier de stroomvoorbereiding gedaan voor de plaatsing van een warmtepomp. Buitenberging In de hal bij de entree bevindt zich de berging waar bijvoorbeeld fietsen in geplaatst kunnen worden. Hier is nog een grote bergzolder boven gecreëerd. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het terras van ca 16 m2. Parkeren Er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het centrum van het gezellig dorp Ameide. Op 2 minuten loopafstand vind je de supermarkt, bakker, slager, drogist, kapper, de fietsenmaker, en de cadeauwinkel. Loop je iets verder, dan loop je zo de dijk op waar je heerlijk langs de Lek kunt wandelen. Tevens is er een klein strand waar je je zomers kunt vermaken. Kenmerken Voorzieningen: Gas, water, elektra, glasvezel, telefoon, mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen Verwarming: Vloerverwarming begane grond en badkamer, radiatoren Isolatie: Volledig geïsoleerd met douche warmteterugwinning Groepenkast: 11 groepen, waarvan 1 leeg voor toekomstige warmtepomp, 3 aardlekschakelaars Oplevering: In overleg