Omschrijving

Bijzonder wonen in deze dijkwoning, gelegen aan het water. - Heerlijk genieten van een idyllische setting. - Authentiek woonhuis uit oorspronkelijk 1893 met aanwezigheid van details. - 6 zonnepanelen en energielabel D. - Ideaal voor een klein (gezins)huishouden. - 2 slaapkamers & circa 78 m² woonoppervlak. Deze voormalige dienstwoning is gelegen op een bijzondere locatie, op 365 m² eigen grond, in buurtschap "Sluis", vlakbij de kern Ameide. Aan de voorzijde staat de woning kort op de Lekdijk, aan de achterzijde grenst deze direct aan het water van de Zederik, welke onderdeel uitmaakt van een Natura2000 gebied "Zouweboezem". Vanaf het vlonderterras is het heerlijk vertoeven in het zonnetje, in de zomer mogelijk vissend en in de winter ideaal voor de schaatsliefhebber. Dit charmante huis is gebouwd in 1893, is in de jaren netjes onderhouden en op een aantal punten verbeterd. Diverse details welke toebehoren aan de bouwstijl zijn nog aanwezig, denk daarbij aan een hoog plafond op de begane grond, een erker aan de zijkant, de luiken, het mooie voegwerk en de leien als dakbedekking. Er is veel lichtinval in de woning, mede vanwege de erker en door ieder raam een natuurlijk en groen uitzicht op de dijk, de tuin en het water. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en knusheid. Perfect voor iedereen die droomt van een leven aan het water en middenin de natuur. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf! Globale indeling: Begane grond: entree aan de achterzijde met hal; toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, opbergruimte en een toilet; toegang tot de keuken en woonkamer. Open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; meterkast; open trapopgang; woonkamer met erker en gesloten haard. Eerste verdieping: overloop met bergkast voor opstelling cv-ketel; in totaal 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde (met dijkzicht) is gelegen en de kleinste aan de achterzijde (met uitzicht op het water); badkamer met ligbad, toilet (sanibroyeur), wastafel en klein dakraam. Zolder: bereikbaar via een luik (en losse trap) op de overloop. Hier is volop bergruimte aanwezig. Kelder: bereikbaar via deur onder de trap. Buiten: de tuin is gelegen rondom de woning, waarbij de zij-tuin fungeert als hoofdtuin. Deze is ingericht met veel groenvoorzieningen, een gazon, sierbestrating, een vlonderterras, een carport met parkeergelegenheid en aangrenzend een stenen berging en een extra houten opslagruimte. Goed om te weten: - De woning is voorzien van glasisolatie en (beperkte) dakisolatie. - In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst op het platte dak van de carport. - Aanwezigheid van energielabel D. - Het talud grenzend aan het perceel is eigendom van Waterschap Rivierenland. Ligging: Ameide is een plaats aan “de Lek”, stroomafwaarts ten opzichte van Vianen, gelegen in de Alblasserwaard, nabij de grens met de Vijfheerenlanden. Als herinnering aan het rijke verleden van Ameide, prijken langs de Voorstraat en de Dam de fraaie Patriciërshuizen, met midden op de Dam het Stadhuis. De middenstand is rijk vertegenwoordigd waardoor men voor veel dagelijkse boodschappen in de eigen plaats terecht kan, daarnaast zijn er ook verschillende evenementen, denk aan de jaarlijkse Paardenmarkt, waardoor het dorp een levendig karakter heeft. Ameide is centraal in het land gelegen met de snelwegen A2 en A27 binnen handbereik. Tevens zijn er openbaar vervoer voorzieningen aanwezig naar Utrecht (rechtstreeks) en richting Rotterdam. Een luxe is de aanwezigheid van een bushalte aan de dijk, recht tegenover het huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMEIDE B 2761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
288 m² (18,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Sluis 15
  • Bekijk foto 2 van Sluis 15
  • Bekijk foto 3 van Sluis 15
  • Bekijk foto 4 van Sluis 15
  • Bekijk foto 5 van Sluis 15
  • Bekijk foto 6 van Sluis 15
  • Bekijk foto 7 van Sluis 15
  • Bekijk foto 8 van Sluis 15
  • Bekijk foto 9 van Sluis 15
  • Bekijk foto 10 van Sluis 15
  • Bekijk foto 11 van Sluis 15
  • Bekijk foto 12 van Sluis 15
  • Bekijk foto 13 van Sluis 15
  • Bekijk foto 14 van Sluis 15
  • Bekijk foto 15 van Sluis 15
  • Bekijk foto 16 van Sluis 15
  • Bekijk foto 17 van Sluis 15
  • Bekijk foto 18 van Sluis 15
  • Bekijk foto 19 van Sluis 15
  • Bekijk foto 20 van Sluis 15
  • Bekijk foto 21 van Sluis 15
  • Bekijk foto 22 van Sluis 15
  • Bekijk foto 23 van Sluis 15
  • Bekijk foto 24 van Sluis 15
  • Bekijk foto 25 van Sluis 15
  • Bekijk foto 26 van Sluis 15
  • Bekijk foto 27 van Sluis 15
  • Bekijk foto 28 van Sluis 15
  • Bekijk foto 29 van Sluis 15
  • Bekijk foto 30 van Sluis 15
  • Bekijk foto 31 van Sluis 15
  • Bekijk foto 32 van Sluis 15
  • Bekijk foto 33 van Sluis 15
  • Bekijk foto 34 van Sluis 15
  • Bekijk foto 35 van Sluis 15
  • Bekijk foto 36 van Sluis 15
  • Bekijk foto 37 van Sluis 15
  • Bekijk foto 38 van Sluis 15
  • Bekijk foto 39 van Sluis 15
  • Bekijk foto 40 van Sluis 15
  • Bekijk foto 41 van Sluis 15
  • Bekijk foto 42 van Sluis 15
  • Bekijk foto 43 van Sluis 15
  • Bekijk foto 44 van Sluis 15
  • Bekijk foto 45 van Sluis 15
  • Bekijk foto 46 van Sluis 15
  • Bekijk foto 47 van Sluis 15
  • Bekijk foto 48 van Sluis 15

© 2001-2025 funda