Eghaam 125966 TC AmericaAmerica

Leuke tussenwoning met onder andere een moderne keuken (2023), nieuwe badkamer (2024), bijkeuken, 2 slaapkamers en een walk in closet. Gelegen tegenover een speelveld en nabij de kern van America. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal is verder de vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een wandcloset en een fontein. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met schappen. Raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende daglicht. De dicht keuken (2023) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een L-opstelling met kunststof werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse kastjes zorgen voor voldoende bergruimte en een loopdeur geeft toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is afgewerkt met een betonvloer en is voorzien van de witgoed aansluitingen in een ombouw. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De voorste slaapkamer beschikt over een royale walk in closet. De badkamer (2024) is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en regensproeier, een badmeubel met waskom en handdoekenkast en een wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze open ruimte is voorzien van een vinyl vloer en een dakraam. Tevens is hier de gehuurde cv-ketel geplaatst (ATAG, 2024). Met de nodige aanpassingen is hier eventueel een extra kamer te realiseren. Verder is deze ruimte uitermate geschikt als bergruimte. TUIN: De ommuurde achtertuin is ingericht met bestrating, diverse borders met beplanting en een eigen achterom. Achter de bijkeuken is een houten berging met sfeervolle overkapping geplaatst. Dit zorgt voor voldoende bergruimte en een leuke plek om te zitten. De voortuin is grotendeels ingericht met bestrating en voorzien van een cortenstaal plantenbak. BIJZONDERHEDEN: * Deels voorzien van rolluiken. * Gelegen tegenover een speelveld en nabij de kern van America. * De cv-ketel is gehuurd. Hiervoor wordt elke maand €38,50 betaald. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.