Jacob Poelsweg 65966 RB AmericaVerspreide huizen America

Instapklare levensloopbestendige woning op een perceel van 3.260m2 gelegen nabij de dorpskern van America. Deze vrijstaande woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Achter in de tuin is nog een royaal tuinhuis gelegen met eigen verwarming, badkamer en slaapkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van America. Indeling: Begane grond: Middels een beklinkerd looppad is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en vaste trap naar de 1e verdieping. De slaapkamer is ca. 16,5m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, wastafel met badkamermeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Doorzonwoonkamer is ca. 33,5m2, voorzien van een houtkachel, ontvangt middels de ruime vensters zeer veel daglichttoetreding en heeft een open doorgang naar de leefkeuken. De keuken is ca. 13,5m2, in een L-vorm ingericht voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ca. 8m2 en ingericht met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte, garage en tuin te betreden. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De riante garage is maar liefst ca. 37,5m2 en voorzien van een handmatig te bedienen rolpoort. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop met balustrade geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn ca. 8m2, ca. 12m2, ca. 19m2 en ca. 19m2. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. 1 slaapkamers heeft middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel met badkamermeubel. De technische ruimte is voorzien van de Cv-opstelling en biedt veel extra bergruimte. Vliering: De riante vliering loopt over de geheel breedte van de woning en biedt veel bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 3.260m2! De tuin is richting het noorden gelegen, maar dankzij de ligging is er op elk moment van de dag zowel zon alsmede schaduw te vinden. Middels een beklinkerde oprit is het achterom en de garage te bereiken. Aan de woning is een riante overkapping van ca. 19,5m2 gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning is het geheel omheinde zwembad gelegen. Het zwembad is ca. 24,5m2. Op het perceel is een grote houten schuur ca. 70m2 gelegen welke gebruikt kan worden als hobby- werkruimte. Achter in de tuin is een groot tuinhuis gerealiseerd van ca. 51m2. Dit tuinhuis is geïsoleerd en te verwarmen middels een separate CV-opstelling. Verder is het tuinhuis voorzien van een eigen keuken, slaapruimte, douche en toilet. Algemeen: Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 196m2, inhoud ca. 915m3, perceeloppervlakte 3.260m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2002. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Energielabel A. Deze woning is o.a. voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Verder is de woning voorzien 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en riante overkapping. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van America. Vraagprijs € 725.000,- K.K.