Overstraat 67-A3958 BS AmerongenAmerongen-Dorp

Royaal 5-kamer appartement (140m2!!!) met fraai dakterras (20 m2) met zicht op de molen Maallust in het historische deel van Amerongen! In het historisch centrum van Amerongen aan het begin van de winkelstraat op hoek-locatie gelegen royaal appartement (ruim 140m!!!) met dakterras, gelegen op de eerste verdieping. Door de ligging op de hoek van de straat is er vanaf meerdere kamers uitzicht over de straten van het dorp. Door zijn afmeting en indeling met meerdere (slaap)kamers is het appartement ook geschikt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: ruime entree, toegang tot eigen berging in souterrain, centrale hal welke eveneens toegang biedt tot de twee appartementen welke op de begane grond gelegen zijn, eigen trap naar 1e verdieping/toegang appartement; 1e verdieping: hal, eetkamer, royale woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar fraai dakterras met veel privacy en zicht op de molen, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (RVS afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast), 4 in grote variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen, separaat toilet, de 4e (slaap)kamer is te gebruiken als computer/studeerkamer en/of bergruimte. 2e verdieping; bergruimte middels trap bereikbaar en opstelling c.v.-combiketel. Bijzonderheden: - Het appartement is ruim bemeten met een zeer royale lichte woonkamer met daglicht aan voor- en achterzijde; - De ligging van het appartement is prachtig centraal in het historische dorp; - De slaapkamers zijn overwegend voorzien van rolluiken en de woonkamer heeft een airco; - Royaal dakterras met prachtig zicht op de historische molen van Amerongen; - Het appartement ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen; - Ouderdomsclausule, niet zelf bewoningsclausule en eventuele aanwezigheid asbest clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. De Overstraat is van oudsher de hoofdstraat van Amerongen. Zij vormde vroeger een doorgaande weg die werd voortgezet door de veel lager gelegen Nederstraat. Langs de Overstraat heeft waarschijnlijk de oudste bebouwing plaatsgevonden. De percelen aan de noordzijde van de straat werden begrensd door de huidige Burg. Jhr. H. van den Boschstraat, vroeger veelzeggend genoeg de Achterweg geheten. Via deze weg waren de achtererven en de bedrijfsgedeelten van de panden aan de Overstraat bereikbaar. De straat is in 1926, 1929 en wederom in 1955 in verband met het autoverkeer verbreed, maar de iets gebogen loop van de Overstraat is min of meer onveranderd gebleven. Het merendeel van de panden dateert uit de 18e of 19e eeuw en telt één of twee bouwlagen. Door de direct aan de straat gelegen, aaneengesloten bebouwing geeft de Overstraat een verrassend stedelijk karakter aan het centrum van Amerongen. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.