Bekijk foto 1 van de Del 13
Onder bod

de Del 133958 EH AmerongenAmerongen-Dorp

  • 121 m²
  • 282 m²
  • 4
BlikvangerTop gelegen moderne twee-onder-een-kapwoning met A-label nabij natuur

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen met een geweldig uitzicht? In een bosrijke omgeving? In een ruim opgezette woonwijk? Met trots mogen wij u deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage aan de Del 13 in Amerongen aanbieden! Prachtig gelegen nabij bossen aan een rustige straat met veel groen. De woning is grotendeels vernieuwd/ verbouwd/ uitgebouwd, door de jaren heen goed onderhouden en biedt aan vele gebruikers tal van mogelijkheden in en rondom de woning. De sfeervolle woonkamer met gashaard en eiken parketvloer is een ruimte om zelf te komen ervaren! Neem hier echt even de tijd om van het uitzicht te genieten! Daarnaast is deze woning onder andere voorzien van een hoog afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, een zeer complete badkamer, een woonkeuken en een zeer verrassend souterrain. De vrijstaande garage is ideaal voor bijvoorbeeld een tuinliefhebber, hobbyist, een actieve sporter of voor een transformatie naar kantoor of praktijk aan huis. De woonoppervlakte bedraagt 121 m2 (conform Meetstaat NEN 2580) en het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 282 m2 groot. Het perceel is gunstig gelegen met volop zon in de achtertuin (gelegen op het zuidwesten). Aan de voorkant van de woning spreekt het uitzicht uiteraard voor zich! Uitzicht op het groen en toch ook voldoende lichtinval in de woning! De indeling van deze woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van woning. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De woonkeuken is onder andere voorzien van een rechte opstelling, ruim 5-pits gasfornuis met oven, inbouw koelkast en vriezer en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, de woonkamer en het souterrain. Het souterrain is echt een verrassing bij deze woning! Veel extra ruimte! Hier treft u tevens de witgoedaansluiting verwerkt in een op maat gemaakte kast en een extra kamer. Een ruimte om zelf te komen ervaren! De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en gashaard. Neem hier vooral even de tijd om te gaan zitten en te genieten van het uitzicht! Aan de achterzijde tevens voorzien van openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping treft u een viertal slaapkamers en de volledige badkamer. Het eerste gemak is gelijk op de overloop zichtbaar; een extra bergkast. De drie slaapkamers aan de voorzijde zijn allen voorzien van een op maat gemaakt bed met bergruimte. Alle slaapkamers zijn prachtige ruimtes! Alles op maat gemaakt! Met name de eerste slaapkamer zal bij veel kinderen in de smaak vallen gezien de 'slaapvide'. Vanaf hier tevens toegang tot extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer riant en wederom voorzien van een kastenwand, daarnaast tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met diverse functies, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop heeft u middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder met dakramen. Hier bevindt zich tevens de optelplaats van de c.v.-ketel. Een ideale ruimte voor opslag van kerstspullen bijvoorbeeld. Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Wij nodigen u van harte uit om dit geheel zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: * Wonen op een geweldige locatie in Amerongen! Een prachtig uitzicht en op steenworp afstand van de bossen. * Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. * Voorzien van een vrijstaande garage (houtskeletbouw). * Isolerende voorzieningen: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en (op 1 raampje in het toilet na) geheel voorzien van dubbel glas. * Verwarming en warm water middels een c.v. combi ketel: Nefit, 2011. * De begane grond vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (hal, toilet en keuken). Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. * Voorzien van 13 zonnepanelen. * Definitief energielabel A. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. En uiteraard op steenworp afstand van de bossen! * Oplevering in overleg. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.579
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (12,18 meter diep en 10,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/12/2024

Op funda

Buurt