Kon Wilhelminaweg 403958 CN AmerongenAmerongen-Dorp

Welkom in deze uitgebouwde en goed geïsoleerde (energielabel A) twee-onder-een-kapwoning, waar stijl en comfort samenkomen in een instapklare setting. Met een smaakvolle inrichting, hoogwaardige afwerking en een comfortabele indeling is dit het huis waar je woondromen werkelijkheid worden. De doorzonwoonkamer is een lichte woonruimte die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Door de openslaande deuren aan de achterkant, is er een naadloze overgang naar de veranda. De veranda is voorzien van verlichting, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De gesloten keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het stijlvolle ontwerp, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de praktische indeling maken het koken hier tot een waar plezier. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers. De ruime en stijlvolle badkamer is luxe ingericht, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam dat prachtig daglicht binnenlaat. Naast de vaste bergruimte is de ruimte ook geschikt als werkplek of speelplek voor de kinderen. De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden en zorgvuldig aangelegd om maximale privacy en ontspanning te bieden. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin is de perfecte plek. De royale oprit aan de voorkant van de woning, leidt naar de vrijstaande uitgebouwde garage (capaciteit voor twee auto’s). Daarnaast een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap en/of tuinmeubelen. Door de lengte van de garage is het ook mogelijk om een gedeelte van de garage te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Indeling Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De kelder is een praktische ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en daarnaast veel opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een comfortabele woonruimte met sfeervolle gashaard en 2 openslaande deuren naar de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. Via de hal is er ook toegang tot de gesloten keuken met een strakke en stijlvolle keukenopstelling voorzien een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven (combi), vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de ruime en lichte overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers en aan de achterzijde zie je de ruime ouderslaapkamer met vaste inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht richting het oude dorp met als eyecatcher de toren van de Andrieskerk. De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling met een riant bubbelbad, een inloopdouche met zwart stalen douchedeur, een badmeubel met dubbele wastafel inclusief spiegel met verlichting, verwarming en touch sensor en toilet. Via de vaste trap kom je op de zolderberging. Een strak afgewerkte en praktische ruimte, nu in gebruik als werkplek maar ook ideaal om je spullen op te bergen. Via het dakraam is er ook voldoende daglicht in deze ruimte. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en veranda. - Royale oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en afsluitbaar door elektrisch hekwerk. - Ligging aan de rand van het oude dorp, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug plus diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Onderhoud/ vernieuwd: - Badkamer en keuken (2020) - Bedrading badkamer en keuken (2020) - Extra groep t.b.v. keuken en laadpaal (2020) - Aanleg achtertuin (2023)- - Nieuw dak- en spouwmuurisolatie aangebracht en 14 zonnepanelen geplaatst in 2023. Energielabel A. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1957 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2839 - Grondoppervlakte: 349 m2 - Verwarming: CV 2015 - Inhoud: ca. 408 m3 - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuid - Staat van onderhoud: goed