Pr Beatrixlaan 133958 XJ AmerongenAmerongen-Dorp

Stap binnen in deze charmante, instapklare hoekwoning, gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarnaast is er een vrijstaande berging plus een eigentijdse veranda in de achtertuin, wat het plaatje compleet maakt. Als eerste kom je in de gezellige woonkamer. De ruimte is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt door naar de halfopen keuken, een praktische en moderne ruimte. Het strakke keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, elk met hun eigen unieke sfeer en uitstraling. De slaapkamers aan de achterzijde hebben als extra en praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en/of andere spullen. De badkamer is licht van kleurstelling voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de zolderberging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En dan de achtertuin. Ligging op het zuidwesten waardoor je de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met als eyecatcher de prachtige veranda. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek, genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellig barbecue met vrienden op een warme zomeravond. Indeling Je stapt binnen in de hal met garderobe, trapkast inclusief meterkast, toiletruimte en de toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een gezellige woonruimte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Vervolgens kom je in de halfopen keuken met een strakke keukenopstelling in houtlook, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde beide een praktische kast hebben. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast inclusief de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is licht betegeld voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel. De zolderberging van de woning is bereikbaar via de vlizotrap. De vrijstaande stenen berging is een ideale plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld (tuin) gereedschap. Onderhoud/vernieuwd: - Veranda (2021) - Buitenschilderwerk (2021) - Keuken (2021/2022) - Wastafelmeubel badkamer (2023) - Zonnescherm achter (2023) - Sreens verdieping achter (2024) Bijzonderheden: - Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”. - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. - Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1954 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4721 - Verwarming: CV ca. 2014 - Inhoud: ca. 274 m3 - Woonoppervlakte: ca. 70 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Ligging van terras: zuidwest - Staat van onderhoud: goed