Emiclaerhof 1043823 ER AmersfoortEmiclaer

Starters opgelet! Emiclaerhof 104, een net appartement van circa 73 m², gelegen op de tweede verdieping, met 2 slaapkamers en een zonnig balkon met vrij uitzicht op groen. De woning ligt boven het gezellige winkelcentrum Emiclaer, midden in de populaire Architectuurwijk Kattenbroek. Hier woon je in een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Emiclaer biedt volop comfort met winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in park Schothorst of rondom de Emiclaer-vijver, allemaal om de hoek. Parkeren is eenvoudig dankzij ruime gratis openbare parkeermogelijkheden in de buurt. NS-station Schothorst ligt op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten rijd je met de auto de A1 of A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Appartement: Bij binnenkomst tref je een ruimte entree aan met aangrenzend de deur naar het woongedeelte, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inpandige berging. Wanneer je binnenkomt in het woongedeelte is het eerste wat opvalt de ruimte, zo'n 25m2! Heerlijk thuis komen in een lichte en ruime woning. De wanden hebben een moderne kleur gekregen en er is een nette laminaatvloer gelegd. Er is een knusse woonkamer gevormd waarbij je heerlijk wegkijkt naar het groen vanaf de bank. De grote raampartijen laat veel natuurlijk lichtinval binnen. Aangrenzend is de open keuken te vinden. Veel bewegingsruimte en voor alle apparatuur die je nodig hebt is plek, zoals een koel/vriescombinatie, een oven met gasfornuis, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor het servies en keukengerei. Deze keuken is net onderhouden en in een lichte kleurstelling vormgegeven. De achterwand is betegeld en de laminaatvloer uit de woonkamer is netjes doorgelegd, wat het één geheel maakt. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m², groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze kamers hebben dezelfde lichte laminaatvloer en modern gekleurde wanden, waarbij de kleinere slaapkamer is behangen. Centraal in de woning is de badkamer en het separate toilet geplaatst. In de badkamer is er plek voor een ligbad met douche. Ook is er een wastafel te vinden en de wasmachine aansluiting. De badkamer is in een lichte kleur betegeld Naast de badkamer is het toilet te vinden welke in dezelfde stijl is vormgegeven. Buiten: Aan de achterzijde van de woning is een loggia / balkon op het noordwesten te vinden van zo'n 6m2 groot. Plaats hier een gezellig zitje en je kunt zomers ontspannen en genieten van de middag en avond zon. Er is gekozen voor een houten ondervloer en een stukje kunstgras wat het balkon zeer aangenaam en gezellig maakt. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 73m2; + 2 slaapkamers aanwezig; + Een licht en instapklaar appartement; + Balkon gelegen op het noordwesten; + Interne berging en box aanwezig als bergruimte; + Gelegen aan het winkelcentrum Emiclaer; + Op enkele fietsminuten van NS station Schothorst; + Binnen 5min met de auto onderweg naar Amsterdam of Utrecht (A1/A28); + Op 15 fietsminuten van het historisch centrum van Amersfoort. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.