Emiclaerhof 1623823 ES AmersfoortEmiclaer

Een heerlijk licht DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT op de tweede verdieping in het gezellige winkelcentrum Emiclaer. Wat opvalt zijn de vele raampartijen met kunststof kozijnen aan drie zijden. Dit appartement is een perfecte combinatie van licht, ruimte en gemak. De slaapkamers liggen aan de koele zijde, terwijl de woonkamer en het balkon op het zonnige zuidwesten zijn gericht. Het appartement is zowel met de trap als de lift bereikbaar en biedt veel privacy dankzij de ligging aan het eind van de galerij. Op de begane grond is een privé berging. Het appartementencomplex ligt in de architectuurwijk Kattenbroek in het bruisende en complete winkelcentrum “Emiclaer”. Dit winkelcentrum kan zeker dienen als een goede vervanger voor de binnenstad. Alle andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Het prachtige Park Schothorst en diverse sportmogelijkheden liggen op loopafstand. Met het historische stadscentrum op slechts 15 minuten fietsen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen, is de ligging niet alleen praktisch maar ook zeer aantrekkelijk. Gratis parkeergelegenheid (waaronder overdekte opties) is volop aanwezig. Indeling: Begane grond: centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Middels het trappenhuis of de lift is het appartement bereikbaar. Appartement tweede verdieping: de entree geeft toegang tot een hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De gezellige en lichte woonkamer heeft raampartijen aan twee zijden en openslaande deuren naar het balkon, waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. Hier vandaan heeft u een leuke doorkijk naar de vijver. De half open keuken is keurig verzorgd en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. In de loop der jaren zijn een aantal van deze apparatuur vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u de praktische voorraadkast met de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Aan de andere zijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een grote douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Het appartement is met uitzondering van de badkamer en het toilet voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitstekende zonligging op het zuidwesten - Direct gelegen in winkelcentrum Emiclaer - Op begane grond een afgesloten berging - Nabij openbaar vervoer en autosnelwegen - Vele voorzieningen op loopafstand - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte 74 m2 - CV-combiketel Vaillant (2003) - Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder - Servicekosten € 197,- per maand - Aanvaarding in overleg Wilt u dit leuke appartement zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.