Meridiaan 1023813 AW AmersfoortSterrenbeeldenbuurt

TE KOOP! Dichtbij de binnenstad van Amersfoort, een ruim & modern 3-kamerappartement met energielabel A, riant balkon en eigen parkeerplaats naast het Valleikanaal! SCND Vastgoed verzorgt samen met haar partner Noaber makelaardij de verkoop! Wil jij gegarandeerd zijn van een kijk-moment, bel, mail of App ons dan snel voor een afspraak. Begane grond: Moderne, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. In de kelder onder het complex bevindt zich de berging en de parkeerplaats. Via de lift of trap zijn de verdiepingen te bereiken. Vierde verdieping: Entree, hal, toilet met fontein en meterkast met glasvezelaansluiting. Via de ruime hal bereikt u de slaapkamers en de woonkamer. Een woonkamer met veel lichtinval en toegang naar het inpandige balkon. Door de glazen windbescherming kunt u heerlijk beschut van het zonnetje genieten met uitzicht over het Valleikanaal! Luxe afgewerkte open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en afwasmachine. De aansluiting voor elektrisch koken is gerealiseerd en de meterkast is recent uitgebreid met extra groepen. De twee ruime slaapkamers hebben veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig, waar de cv-ketel en wtw-unit opgesteld staan en waar ook de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Balkon Het balkon heeft een oppervlak van maar liefst 9 m² en is toegankelijk via 2 schuifpuien. Het balkon is in zijn geheel af te sluiten middels glazen panelen. Op deze manier kun je bij weer of geen weer genieten van deze buitenruimte met zijn prachtige uitzicht. Wist u dat in 2023 Amersfoort is verkozen tot beste stad van Europa? Het gezellige, historische centrum van Amersfoort ligt op loopafstand. Het openbaar vervoer is hoogwaardig, met een bushalte in de buurt en het Centraal Station op 5 minuten fietsen. Maakt u gebruik van de (deel)auto? Via de rondweg bent u zo op de Hogeweg in de richting van de A28 of via de Bunschoterstraat naar de A1. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 98 m² excl. balkon Parkeerplaats in parkeergarage Energielabel: A Balkon van ca. 9m2 Berging van ca. 6m2 in de kelder Gezamenlijke fietsenberging Mogelijkheid tot plaatsing 4 zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik MyWheels deelauto parkeerplaats voor de deur Laadpalen elektrische auto direct naast het gebouw, toekomstig ook mogelijk keuze voor aanleg laadpaal bij eigen parkeerplaats Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A1 en A28 Centraal Station op 5 minuten fietsafstand De Hof of het Onze Lieve Vrouwenplein is 5 minuten fietsafstand. Park Schothorst is 5 minuten fietsafstand. Gezonde en actieve VVE De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 201,- per maand. Aanvaarding in overleg, in de koopakte wordt een 10% waarborgsom/ bankgarantie opgenomen.