Scheltemalaan 433817 KR AmersfoortLeusderkwartier-West

Op een unieke locatie in de groene omgeving van het geliefde Amersfoort-Zuid bevindt zich deze super leuke maisonnette woning. De woning ligt in een rustige, parkachtige omgeving aan een doodlopende straat. Met maar liefst twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en leuk dakterras biedt deze woning veel wooncomfort op een toplocatie. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige appartementencomplex dat enigszins verscholen ligt tussen de villa’s en het groen in het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort -Zuid. Een betere ligging kun je je haast niet wensen: de combinatie van rust en toch op loopafstand van de Leusderweg, de bossen van Nimmerdor en Klein Zwitserland en het gezellige centrum van Amersfoort. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid evenals het NS-station en de uitvalswegen. Via de centrale ingang kom je bij de entree van het appartement. EERSTE VERDIEPING; Hal met toegang tot de verschillende ruimtes zoals de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Vervolgens een praktische trapkast en een kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De woonkamer met schuine dakramen is sfeervol ingedeeld en staat in verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het vrij gelegen balkon waar het heerlijk vertoeven is tot in de late avond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Trapopgang naar zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval. In deze kamer is meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten of het creëren van een extra werkplek. VLIERING: Daarnaast is de ruime vliering, vanuit de kamer op de verdieping, via een vlizo trap bereikbaar. Deze verdieping leent zich uitstekend om te gebruiken als extra bergruimte. BERGING: Op de begane grond bevindt zich de eigen fietsenberging. Parkeren kan in de directe omgeving van het appartement. Bijzonderheden: - Ideale ligging in groene, rustige omgeving nabij winkels, en op fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal. Bushalte, waaronder de snelbus naar de Uithof in Utrecht, ligt om de hoek. - Servicekosten € 219,39 per maand. - Nieuwe cv-ketel wordt geplaatst medio december 2024.