Stationsplein 523818 LE AmersfoortRegentesselaan e.o.

Direct tegenover het Centraal Station van Amersfoort bieden wij een ruim 2 kamer appartement (voormalig 3 kamer) aan met een woonoppervlakte van 98 m², inclusief een berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is uniek gelegen op de hoek van het complex met een prachtig uitzicht vanaf de woonkamer, eetkamer en beide balkons. Je hebt uitzicht op het Bergkwartier en het Centraal Station. Hiermee worden het groen en de reuring perfect gecombineerd. Het appartement biedt ook nog eens de gelegenheid om er een 3 kamer appartement van te maken en heeft een plafondhoogte van 2.56 meter. Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt dit appartement zich aan de voet van de geliefde wijk het Bergkwartier. Het centrum van Amersfoort is slechts 9 minuten lopen, winkelvoorzieningen zijn om de hoek, en het Centraal Station ligt tegenover het complex. Met de auto zijn de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. De gunstige treinverbinding brengt je in 12 minuten naar Utrecht Centraal, in 33 minuten naar Amsterdam Centraal, in 41 minuten naar Schiphol en in 37 minuten naar Ede-Wageningen. Het appartement is gelegen in het complex ‘Aan den Bergh’, met alle verdiepingen bereikbaar per lift en trap. In de onderbouw bevindt zich een grote parkeergarage met parkeerplaatsen en bergingen. De pluspunten van het appartement op een rij: + Ruim en licht twee kamer appartement; + Zeer makkelijk om te zetten naar een drie kamer appartement; + Zeer centraal gelegen nabij het centrum en direct naast het treinstation van Amersfoort; + Dynamisch uitzicht aan de voorzijde en groen uitzicht aan de west zijde; + Unieke plafond hoogte van 2.56 meter; + Eigen parkeerplek in de onderbouw; + Energielabel B; + Het dak van het gebouw is voorzien van zonnepanelen. De opbrengst is ten behoeve van de VvE; + Sfeervolle Amersfoortse binnenstad op loopafstand. Indeling van het appartement: Centrale ingang met lift en trapopgang. Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, wasruimte, slaapkamer en de ruime woonkamer. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige open haard en geeft toegang tot de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is eenvoudig en voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Tevens is hier nog een extra bergkast aanwezig. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de zijkant en de voorzijde te bereiken. Vanaf de ruime hal is de slaapkamer te bereiken, die is voorzien van een vaste kast en een garderobekast. Vanuit de garderobekast is er toegang tot het tweede balkon, dat is gelegen aan de zijkant, alsmede de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Dit is in het verleden gewijzigd naar één slaapkamer. Met wat eenvoudige aanpassingen is dit weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Buiten: Er zijn twee balkons aanwezig (7,5 m2 en 4,5 m2), zowel aan de voor- als de zijzijde van de woning. Parkeergarage: Afsluitbare parkeergarage onder het complex met eigen parkeerplaats en berging. Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement op een zowel rustgevende als dynamische locatie. Specificaties: Inhoud woning: 322 m³ Woonoppervlakte: 98 m² Bouwjaar: 1977 Balkonligging: Noord en West Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning zullen de volgende clausules opgenomen worden in de koopovereenkomst: + Asbestclausule; + Ouderdomsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.