Trekvogelweg 2453815 LH AmersfoortWatervogelbuurt

Stads wonen met de natuur dichtbij? Welkom in de wijk Liendert aan de Trekvogelweg 245! Een op de zevende etage gelegen, goed onderhouden drie kamer appartement op een centrale locatie in Amersfoort met vanuit de woonkamer en het balkon (westkant) een bijzonder fraai uitzicht over de skyline van het centrum van Amersfoort. Liendert is een wijk die erg in trek is voor starters op de woningmarkt van Amersfoort. De wijk beschikt over diverse groengordels. Voor het complex ligt een grootschalig parkgebied, dat zich uitstekend leent voor een plezierige wandeling. Voor een wandeling of een uurtje fanatiek sporten, loop je binnen enkele minuten het Waterwingebied in. Daarnaast beschikt Liendert over diverse eigen voorzieningen zoals winkels, basisscholen, een wijkcentrum, alsmede een sporthal. Op de fiets ben je binnen no-time in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle, zijn zeer goed bereikbaar. Interesse in dit appartement? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact op met ons kantoor. Globale indeling: Op de begane grond bereikt u, via de hoofdentree met intercom, de centrale hal met lift en trappenhuis. Op dit niveau bevindt zich ook de berging die bij het appartement hoort. Via de lift bereikt u het "portiek" op 7e etage welke is bestemd voor de toegang naar 2 appartementen. Hier bevindt zich tevens een ruime portiek berging naast de voordeur van het appartement. Zevende verdieping: Entree; hal met meterkast; toegang tot de keuken, de slaapkamer, separaat toilet, de badkamer en uiteraard de woonkamer met toegang tot het balkon; de separate keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van de wasmachine aansluiting en de navolgende (inbouw) apparatuur: een keramisch fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en de boiler; slaapkamer van circa 4,34 x 2,75 meter met fraai uitzicht (letterlijk) over de toppen van de bomen van het waterwingebied; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachineaansluiting; balkongerichte woonkamer van ruim 26m² met een zijkamer van ongeveer 12,5m² welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als tweede slaapkamer (huidige gebruik). Deze ruimte kan ook zo weer bij de woonkamer worden getrokken om deze te vergroten. Het appartement is deels voorzien van een laminaat- en deels van een PVC vloer. Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van 9m², gelegen op het zonnige westen. Prijs: € 275.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 71m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9m², op het westen gesitueerd • De badkamer en keuken zijn ongeveer 5 jaar geleden volledig vernieuwd • Wat een uitzicht aan de voor-, maar ook aan de achterzijde • De kozijnen zijn volledig uitgevoerd in kunststof met grotendeels HR++ beglazing • De Vereniging van Eigenaren is zeer actief • Bijdrage VvE: ca. € 250,= per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten • Twee bergingen; eentje op de begane grond en eentje in het portiek naast het appartement • Vrij parkeren en "eigen" parkeerterrein achter het gebouw • Warm water via de elektrisch boiler (huur, afkoopsom € 161,- ) • Energielabel: D, geldig tot 15 juni 2034 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!