Utrechtseweg 31-D3811 NA AmersfoortSnouckaertlaan e.o.

LUXE APPARTEMENT OP UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMERSFOORT Ontdek dit exclusieve appartement op de vierde verdieping aan de Utrechtseweg 31D, gelegen in het iconische oude Nefkens gebouw in Amersfoort. De voormalige showroom en kantoren zijn in 2020 getransformeerd naar luxe appartementen. Met een balkon van ca. 30 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een prachtige badkamer en een fijne woonkeuken biedt het een perfecte combinatie van modern comfort en adembenemende uitzichten. Door onder andere HR-glas, zonnepanelen, hoogwaardige isolaties, WTW-ventilaties en stadsverwarming is het een zeer duurzaam appartement en klaar voor de toekomst. Het appartement bevindt zich in hartje Amersfoort, nabij alle voorzieningen en de bruisende binnenstad. Het Centraal Station is op minder dan 5 minuten loopafstand gelegen. Op enkele minuten lopen zijn volop leuke restaurants, een bioscoop en meerdere supermarkten te vinden en toch ligt het appartement ook op fietsafstand van het groen van het Bergkwartier, bos Birkhoven en Dierenpark Amersfoort. KENMERKEN Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte ca. 224 m Inhoud ca. 811 m³ Externe bergruimte ca. 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² Energielabel A INDELING BEGANE GROND De imposante entree met een hoge, glazen pui geeft het complex een luxe uitstraling. De entree is van alle gemakken voorzien, zoals een toegangssysteem met brievenbus en camerabeveiliging. Middels een videocom kunt u uw bezoekers binnenlaten en communiceren met bijvoorbeeld pakketbezorger. VIERDE VERDIEPING Middels een lift of trap komt u bij de verdieping van uw appartement. Hier bevindt zich een voorportaal met de meterkast. U komt binnen in de ruime woonkamer en aan uw rechterhand bevindt zich de garderobe, evenals een royaal toilet met fontein. De open woonkamer is een oase van licht, dankzij de vele ramen die een panoramisch uitzicht bieden over Amersfoort. Het balkon van circa 30 m² is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het schitterende uitzicht. De Boffi keuken, bereikbaar vanuit de open woonkamer met twee ruime bergingen, is een waar pronkstuk. Voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen: een kookeiland met greeploze lades, veel opbergruimte, een Quooker met kokend- en bruiswater, een afsluitbare koffienis, Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, stoomoven en oven, een ruime koelkast en een aparte kast met vriezer en een Miele wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u een spectaculair uitzicht op de iconische Lieve Vrouwen toren. Vanuit de woonkamer leidt een hal naar de master bedroom, die is voorzien van vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee, ruime slaap-/ werkkamers. De prachtige badkamer is zeer ruim en luxueus ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Aangrenzend is er een tweede, separaat toilet. OVERIG BALKON Het appartement is voorzien van een fantastisch balkon van maar liefst 30 m². KELDER Het trappenhuis met een lift biedt direct toegang tot de grote parkeergarage met bergingen onder het wooncomplex. De koop van dit appartement is inclusief een berging en een garagebox met een laadpaal voor uw elektrische auto. BIJZONDERHEDEN - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Uniek uitzicht over de stad Amersfoort; - Luxe Boffi woonkeuken voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur; - Het appartement en de parkeerkelder zijn met de lift en trap bereikbaar; - Gerealiseerd in 2022 met energielabel A en volledig gasloos; - Ruime afsluitbare parkeerbox voor twee auto's en een berging beschikbaar in de parkeergarage; - De servicekosten bedragen circa € 649,99,- per maand voor het appartement en het parkeren.