Valkestraat 193811 KC AmersfoortNieuwstraat e.o.

Hier wil je wonen! Soms mogen we je iets aanbieden waar alles samenkomt. Niet alleen vanwege de super aantrekkelijke ligging in misschien wel één van de leukste straatjes binnen het centrum van Amersfoort maar zeker ook vanwege de charmante uitstraling gecombineerd met een recentelijk gerealiseerd, hoogwaardig wooncomfort. De twee appartementen zijn onlangs volledig aangepakt en verkeren bouwkundig maar ook op voorzieningen niveau in tip top conditie. Deze opzet en combinatie kom je maar zelden tegen. En als je ze tegen komt, staan ze vaak niet te koop, dus kom kijken, we laten het je graag zien! Het pand is omstreeks 1895 gebouwd als drukkerij en nu omgebouwd naar twee appartementen met ieder hun eigen charme, ruimte en indeling. Aan de voorzijde woon je aan een zeer sfeervol straatje waar bewoners elkaar veelal goed kennen, binnen en in de tuin of op je dakterras zit je in alle rust in je tuin. Natuurlijk op loop afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals het station, het stadscentrum met goede winkel & horeca voorzieningen, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even een hapje eten in de Krommestraat, op zaterdag bloemen of vers brood halen op de markt, het kan allemaal. De indeling is als volgt: via de poort aan de voorzijde loop je de gezamenlijke binnentuin in met de entree voor het begane grond appartement en de fraaie buitentrap voor het appartement erboven. Entree Valkestraat nummer 19: entree met vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met glazen vouwpui over de volle breedte en woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is luxe apparatuur geïnstalleerd, waaronder een AEG stoomoven, AEG vaatwasser, Bora inductiekookplaat en een Quooker. Aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met aparte ingang aan de straat, luxe badkamer met hansgrohe regendouche en dito kranen afgemaakt met een zeer fraai wastafelmeubel. Er bevindt zich een separaat toilet in de gang, en een inpandige berging met stookopstelling. In de privé tuin van 20m2 zit je heerlijk in alle rust maar wel midden in de stad! Ook gezellig zit je aan de voorkant op je eigengrond van ca 10m2. Bijzonderheden: hoogwaardig gerenoveerd - energiezuinig met label A+ - strak gestucte wanden – visgraat pvc vloer – vloerverwarming/ vloerkoeling in het gehele appartement – luxe badkamer - keuken (AEG apparatuur) - Inbraakveiligheids sloten en deuren - De vouwpui in de zijgevel is helemaal open te maken, waardoor je binnen en buiten helemaal met elkaar verbindt. Ook de pui is voorzien van tripple glas. - Het pand is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp met een grote capaciteit, waardoor je nooit zonder warm water komt te zitten, tevens is er ook vloerkoeling voor de warme dagen. Kom kijken, we laten je dit gave appartement met tuin aan de Valkestraat graag zien! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze straat werd aanvankelijk Goetscalcstraat genoemd, zeer waarschijnlijk naar Everaet Goetscalc die hier iets verderop aan de Langestraat in 1369 een huis met erf bezat. De naam Valkestraat verdrong de oorspronkelijk naam vanaf de tweede helft van de zeventiende eeuw en verwijst naar herberg De Vergulde Valk die hier te vinden was. Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!