Achter de Arnhemse Poortwal 93811 LX AmersfoortGrote Haag

WONEN IN CENTRUM – GEHEEL GERENOVEERD - ZONNIG BUITEN Op zoek naar een ideaal huis voor jezelf of met je partner? Dan is Achter de Arnhemse Poortwal 9 in het centrum van Amersfoort echt iets voor jullie. Deze prachtige en charmante woning van 100 vierkante meter is in 2023 geheel gerenoveerd, beschikt over een A-label en ligt op geweldige locatie midden in de bruisende binnenstad. Geniet van het gemak van alles op loopafstand, van gezellige restaurants en terrassen tot unieke boetiekjes. Bovendien heb je hier de hele middag en avond volop zon (als het weer meezit), waardoor je echt tot rust kunt komen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Geheel en luxe gerenoveerd in 2023; - Karakteristieke uitstraling met een fraaie voorgevel; - Gelegen in het bruisende hart van Amersfoort; - Dichtbij winkels, restaurants en openbaar vervoer; - Ruime woonkamer met grote ramen; - Moderne keuken voorzien van alle gemakken. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal van dit woonhuis ervaar je direct de ruime en hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de sfeervolle woonkamer met moderne keuken, trapkast en de berging/bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen die het mogelijk maken om volop te genieten van natuurlijk daglicht. De keuken is een echte eyecatcher met een warme kleurstelling en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een oven, inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en heel veel kastruimte. Verder vind je op de begane grond een praktische trapkast en een ruime berging/bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de strakke badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met toegang tot de bergzolder. De overloop biedt extra bergruimte en heeft een wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. En vergeet het balkon aan de achterzijde niet - een fijn plekje om je dag te beginnen of af te sluiten. Balkon: Het balkon aan de achterzijde van het huis is een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten. Het is ideaal om even te ontspannen met een boek of om te dineren tijdens de zwoele zomeravonden. OMGEVING Wonen aan Achter de Arnhemse Poortwal betekent dat je je letterlijk in het hart van Amersfoort bevindt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Je wandelt zo naar de leukste restaurants en cafés waar je kunt genieten van een heerlijk etentje of een drankje op het terras. Voor de shopaholics is het winkelgebied op loopafstand, met alles van boetiekjes tot grotere winkels. En denk je aan boodschappen? Het kan allemaal te voet! De buurt kent een levendige mix van jong en oud, wat zorgt voor een dynamische en gezellige sfeer. Belangrijk nieuws in de buurt is de centrale ligging ten opzichte van culturele activiteiten zoals het Eemhuis, waar je kunt genieten van theater en kunst. Voor een rustige wandeling of een sportieve activiteit is het park Randenbroek een perfecte keuze. BEREIKBAARHEID Met deze centrale locatie ben je uitstekend bereikbaar. Het huis ligt dicht bij de A1 en A28, waarmee je snel en makkelijk op weg bent naar omliggende steden zoals Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Het centraal station van Amersfoort vind je op loopafstand, waardoor je in no-time met de trein overal kunt zijn. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, de ligging is ideaal. KENMERKEN - Energielabel A; - Geheel en luxe gerenoveerd in 2023; - Voorzien van vloerverwarming, PVC-vloerafwerking, hoge plinten strakke wanden en plafonds; - Combi cv-ketel (Remeha) uit 2023; - Gelegen in het bruisende centrum van Amersfoort; - Parkeermogelijkheden met vergunning of in nabijgelegen garages; - Laadpaal voor elektrische auto nabij; - Mogelijkheid om separate berging achter de woning te huren; - Verkoper is geen bewoner; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze prachtige woning van dichtbij bekijken? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Dit is dé kans om jouw droomhuis midden in de stad te vinden.