Bloemendalsestraat 213811 EP AmersfoortConinckstraat e.o.

Te Koop: Een veelzijdig pand met mogelijkheden voor wonen/werken in het historisch stadscentrum van Amersfoort! Het pand heeft een metrage van 226,1 m² b.v.o., verdeeld over drie bouwlagen. • Begane grond: 94,1 m² • Eerste verdieping: 65,3 m² • Tweede verdieping: 66,7 m² Het object is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie voor kantoorruimte. Aan de gegeven oppervlaktes kunnen geen rechten worden ontleend. Een uitgebreide set informatie, waaronder de plattegronden, is op te vragen via ons kantoor. U krijgt toegang tot een dataroom, met alle relevante stukken! De begane grond is ruim opgezet en is flexibel in te delen. Via de entree komt u in een open ruimte met een opbergkast en de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot een werkkamer en de doorgang naar de uitbouw. In de uitbouw is een keuken en toilet gerealiseerd, met een opslagruimte en hal naar de tweede entree. De eerste verdieping is ingedeeld met een kleine overloop, gang en drie kamers. De zolder is ingedeeld met een gang, een ruime kamer, een opslagruimte en een ruimte opslag-/technische ruimte. Het huidige opstal zal omstreeks 1950 zijn gerealiseerd, een exact bouwjaar is niet bekend. Het gebouw is thans ingericht ten behoeve van single-tenant kantoorgebruik. De gemengde bestemming staat naast kantoor meerdere vormen van gebruiken toe, waaronder wonen op alle bouwlagen. Op deze prachtige locatie heeft u dus de mogelijkheid uw bedrijf te vestigen, te wonen of beide te combineren! Het pand is gelegen in het historisch centrum van Amersfoort, waardoor vrijwel alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De autoluwe zone begint op het voorgelegen kruispunt met de Teut, waardoor de locatie ook vrij per auto bereikbaar is. Parkeren kan dichtbij, aan de Boldershof en in Parking Flintplein. NS-Station Amersfoort Centraal is op 20 minuten loopafstand gelegen. Per bus is het station in 13 minuten bereikbaar. Energielabel: E (Utiliteitsbouw) Sinds 1 januari 2023 dient een pand over minimaal energielabel C te beschikken om het als kantoor in gebruik te nemen. Om het gebruik als kantoorruimte voort te zetten, zal enige vorm van verduurzaming noodzakelijk zijn. Bestemming: Gemengd Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Amersfoort (AMFOO) Sectie: E Perceel: 9042 Oppervlakte: 94 m² Kopers kunnen een onderhandse bieding bij de makelaar indienen. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. Kopers dienen zelf een bieding uit te brengen bij de makelaar. Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Notaris: Ter keuze van de koper. Kosten koper: Uitgangspunt is een met overdrachtsbelasting (10,4%) belaste verkoop, voor rekening van koper. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Levering: In overleg, uitgangspunt Q1 of Q2 2025. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor bedrijfs-onroerend goed zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2019, inclusief de algemene bepalingen. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring en gunning van de eigenaar. Zonder deze goedkeuring en gunning zal er geen transactie tot stand komen. Disclaimer: Hoewel de huidige bestemming meerdere functies toestaat, is het pand thans in gebruik als kantoorruimte (bedrijfs-onroerend goed) en zal ook als zodanig worden verkocht. Zowel de verkoper als MVGM Bedrijfsmakelaars aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat, waaronder in het bijzonder alle informatie met betrekking tot het wijzigen van het gebruik. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.