Cabralstraat 193814 WL AmersfoortKruiskamp-Zuid

- Sfeervol wonen aan de rand van de Amersfoortse binnenstad - Vlakbij het centrum van Amersfoort staat deze leuke tussenwoning die wij je mogen aanbieden. De woning is gebouwd in 1962 en is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden. De grote verrassing van deze woning ligt achter de woning: een tuin van maar liefst 14 meter diep en gelegen op het zuidwesten! Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte om het huis en een groot voordeel op het moment dat je de woning zou willen uitbouwen. Qua verduurzaming zijn er zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde geplaatst waardoor de woning nu beschikt over een gunstig energielabel C. De plek waar de woning staat is erg aantrekkelijk te noemen. Omdat het zich dicht bij het stadscentrum bevindt heb je hier alle voorzieningen op wandelafstand. Zo zijn diverse supermarkten, veel speciaalzaken, sportscholen en horecagelegenheden allemaal in de directe omgeving te vinden. In het stadsplantsoen, wat rondom het oude centrum ligt, kun je een mooie wandeltocht maken langs een aantal Amersfoortse hoogtepunten. Indeling: Via de grote voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe, toilet en trapkast geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Deze doorzon-woonkamer is van een prima formaat, heeft een gezellige uitstraling en is afgewerkt met een houten vloer en behangen wanden. Opvallend zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die voor veel licht zorgen in de woonkamer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Naast de vele kastruimte beschikt deze keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtergelegen tuin. Vanaf de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers die allen zijn afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De slaapkamers zijn lekker licht en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is compact en beschikt over een douche en wastafel. Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de vliering/zolder waar de cv-ketel hangt. Middels een dakopbouw zou je hier prima een extra slaapkamer kunnen creëren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, een strook gras en borders aan de zijkanten met beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.