De Gouden Ploeg 293824 DS AmersfoortStadskwartier

Deze ruime hoekwoning heeft een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Nieuwland op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. De woning is aan drie zijden omringd door eigen tuin en is ingericht met een grote moderne keuken die in contact staat met de tuin door grote openslaande deuren voorzien van triple glas. Het dak aan zuid zijde is bedekt met 13 zonnepanelen wat de woning een duurzame toekomst geeft. De twee ruimtes die als opslag worden gezien zijn bruikbaar als woonruimte. De bijkeuken van 8,3 m2 is net als de gehele begane vloer voorzien van vloerverwarming en heeft een deur met glas naar de achtertuin. Ideaal voor opslag maar zeker ook als bijkeuken of een klein kantoor. De zolder geeft met 17,7 m2 voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer of opslag. Ben jij op zoek naar een hoekwoning met veel mogelijkheden aan een rustige straat? Bel snel en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien. Indeling; entree hal, garderobe, trap naar verdieping, meterkast, toiletruimte met een hangend rimless toilet en fonteintje, glazen deur naar de living. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek bij de erker waarin je kan genieten van het uitzicht over de voortuin en de speeltuin met voetbalveldje. In het midden van de ruimte staat nu een extra zitgedeelte wat ook gebruikt kan worden voor een mooie lange eettafel. In de keuken kan je heerlijk aan de het keukeneiland zitten met vier personen en hoef je nooit in afzondering te koken. Je staat in contact met zowel je gasten in de zithoek als aan het keukeneiland maar ook met de tuin. Door de openslaande deuren naar de tuin kun gemakkelijk vanuit de keuken het terras betreden. De moderne keuken is voorzien van onder andere een grote inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en aparte grote vriezer. De afzuigkap is ingebouwd in het plafond en is te bedienen via de kookplaat. De keuken heeft een groot aanrechtblad met veel werkruimte waarbij er ook elektra punten zijn verwerkt in het keukeneiland. Verder is er uiteraard veel kastruimte, alle voorzien van lades wat een prettig overzicht geeft van al je keukenspullen en je nooit iets kwijtraakt. 1e verdieping; overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 extra grote slaapkamer die uitkijkt over de aanbouw. Hier kan een prachtig dakterras van gemaakt worden die toegankelijk is vanuit de slaapkamer die voorheen bestond uit twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien, ruime douche met grote douchekop en handdouche, wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De bewoners hadden het plan om de badkamer te vernieuwen, waardoor de al ingekochte badkamertegels overgenomen mogen worden bij interesse. 2e verdieping; de ruime zolder heeft geen dakraam meer om ruimte te maken voor de zonnepanelen gericht op het zuiden. Dit levert een uitstekende opbrengst op wat zorgt voor lage energie maandlasten. Er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur en hier hangt de cv opstelling die recentelijk ook gekeurd is. De omvormer voor de 13 panelen is gevestigd aan het achterste deel van de zolder. Onder de lage schuine delen van de zolder zijn schuifpanelen gemaakt voor bergruimte. Momenteel wordt de zolder gebruikt als hobbyruimte maar is met een mooi dakkapel ook in te richten als extra slaapkamer of een thuiswerkplek. Tuin; de tuin is ontdaan van alle kleine stenen en is klaar voor de aanleg van een terras in zowel de achtertuin als de voortuin. Het mogelijke terras aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de speeltuin en het grasveld waarbij eind oktober een de lage schutting wordt geplaatst tussen de voortuin en de voortuin van de buren. De schutting in de achtertuin is vorig jaar geplaatst en heeft een poortdeur om ook achterom de woning te kunnen betreden. Via de grote garage kan je toegang krijgen tot de tuin door de zijdeur in het achterste deel van de garage. De garage bied plek voor elke type auto en houdt nog ruimte over voor fietsen en een werkbank. Ook zijn er meerdere elektrapunten en krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto. Kenmerken op een rijtje; Royale hoekwoning • ruime woonkamer met vrij zicht over de speeltuin • grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • modern ingerichte keuken met keukeneiland • 2 slaapkamers met veel ruimte • mogelijkheid voor een dakterras • badkamer voorzien van alle gemakken • zolderkamer met veel bergruimte • fraai gelegen tuin rondom de woning • parkeergelegenheid in eigen garage • garage met laadpunt • 13 zonnepanelen • leuke ligging aan een rustige weg voor alleen bestemmingsverkeer • korte afstand van alle faciliteiten • korte afstand van snelwegen