Edisonstraat 203817 VN AmersfoortLeusderkwartier-West

Met veel plezier bieden wij deze sfeervolle jaren '30 woning aan, gelegen aan één van de geliefde straten in het Leusderkwartier. Deze charmante tussenwoning is goed onderhouden en dan ook direct te betrekken. Behalve dat de keuken en de badkamer recent zijn vernieuwd, is de woning ook voorzien van strak gestuukte muren en een mooie eikenhouten vloer. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in een leuke straat? Dan is dit wellicht je droomhuis! Amersfoort-Zuid is één van de meest gewilde plekken om te wonen. Er zijn veel voorzieningen voor jong en oud en in deze straat spelen de kinderen nog op straat. De zonnige voortuin is dan ook een aangename plek om een oogje in het zeil te houden. Aan het einde van de straat vind je de levendige Leusderweg met een divers aanbod van winkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het treinstation Amersfoort Centraal zijn op fietsafstand waardoor de gezelligheid en gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het bosgebied Nimmerdor en Den Treek een groot voordeel; je kunt hier heerlijk wandelen en mountainbiken. Ook zijn de uitvalswegen naar de A28 en de A1 dichtbij. Woonoppervlakte: 107m² en perceeloppervlakte: 128m² BEGANE GROND: Via de voortuin betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de diepe kelderkast. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de mooie eikenhouten vloer, de open haard en de moderne keuken meteen op. Dit alles zorgt voor een zeer sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer met erker is er zicht op de groene voortuin. Het eetgedeelte aan de tuinkant grenst aan de keuken waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de ruime achtertuin. De moderne en strak afgewerkte keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (merk AEG). 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon. De andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de grootste kamer over een ruime vaste kast beschikt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een mooi badkamermeubel met twee kranen, inloopdouche en toilet. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping voorzien van een mooie houten vloer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken waar een royale en lichte (slaap)kamer is gecreëerd met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Bovendien is er meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met wasbak en aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv-ketel. Door de dubbele dakramen is hier veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer, met uitzondering van de wasruimte. TUIN: De omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ruim genoeg om heerlijk buiten te zitten. De tuin is via een achterom te bereiken en achter in de tuin staat de stenen berging. De houten schutting is in 2024 vernieuwd. Bijzonderheden: - sfeervolle royale jaren ’30 tussenwoning in het geliefde Leusderkwartier; - goed onderhouden en instap klaar; - ruime en lichte zolderverdieping met zowel voor als achter een dakkapel; - nabij de bossen, uitvalswegen, Centraal Station en het centrum van Amersfoort.