Friesestraat 633812 EB AmersfoortPuntenburg

In het populaire Eemkwartier op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort en het Centraal station ligt deze unieke, ruime en luxe afgewerkte stadswoning met eigen parkeerplaats. Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds, split level etages, grote raampartijen met veel lichtinval, het volume en het royale terras. Deze royale stadswoning heeft veel mogelijkheden, o.a. voor kantoor, praktijk aan huis of dubbele bewoning. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats en een grote kelderruimte van circa 26 m². De historische binnenstad van Amersfoort met haar vele restaurants, musea, bioscopen en theaters is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Centraal Station Amersfoort is ook op loopafstand en de directe uitvalswegen naar de A1 en de A28 zijn in de buurt. In de directe omgeving treft u tevens een ruime keuze aan (basis)scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen. I N D E L I N G: Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de kelderruimte. Op de begane grond treft u een fijne eetkamer met een plafondhoogte van circa 3.80 meter, dit geeft veel licht aan de ruimte. Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en wasruimte met Cv-opstelling. Eén van de slaapkamers beschikt over een open badkamer met wastafelmeubel en douche. De slaap-/ werkkamer aan de achterzijde heeft een toilet. De gehele woning heeft strak gestuukte wanden en een Senso gietvloer. De grote kelderruimte met een hoogte van circa 2.30 m is te bereiken vanuit de hal. Vanuit de kelderruimte is de parkeerplaats bereikbaar. Tussenverdieping: ruime en lichte woonkeuken met grote raampartijen. De open keuken van het merk Bulthaup is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast, afwasmachine en magnetron. Tevens is er toegang tot een balkon aan de voorzijde. Verdieping: middels enkele treden kom je in de ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het grote en zonnige terras. Het fraai aangelegde terras is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot de gezamenlijke binnentuin. In 2023 zijn alle planken van het terras vervangen. Aan de gang liggen twee royale slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. K E N M E R K E N: - bouwjaar 2005 - woonoppervlakte 170 m² - geheel gemoderniseerd - volledig geïsoleerd - eigen parkeerplaats en ruime kelder - mogelijkheid voor dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis - zonnig terras - servicekosten woning en parkeerplaats bedragen circa € 368,60 per maand