Heiligenbergerweg 473816 AG AmersfoortComponistenbuurt-Noord

In de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Kattekampen bevindt zich deze sfeervolle, jaren '30 twee-onder-één kapwoning. Deze ruime en goed onderhouden woning is in 1924 gebouwd en is in 2015 geheel gerenoveerd echter met behoud van de authentieke uitstraling en originele kenmerken waaronder de granitovloer, glas-in-lood ramen en de erker. De ligging is zeer gunstig, in een groene omgeving, op loopafstand van het Park Randenbroek maar ook van de historische binnenstad. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer nabij. I N D E L I N G : Begane grond: ruime hal/entree met granitovloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot een slaap-/ werkkamer welke toegang geeft tot de tuin. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, gashaard en erker. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden middels een glazen schuifpui. De gezellige eetkamer/woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is destijds uitgebouwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele waaronder een inductie kookplaat, combi oven, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat en veel opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en een visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, deur met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie in grootte variërende slaapkamers. De grootse slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur met toegang tot het platte dak van de uitbouw. De luxe badkamer heeft een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tevens is de verdieping voorzien van airconditioning en een visgraatvloer. Tweede verdieping: hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer met een open badkamer, deze heeft een inloopdouche en zwevend toilet. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijdes, hierdoor is er ook veel bergruimte ontstaan. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger opstelling. Evenals de eerste verdieping treft u hier airconditioning en een visgraatvloer. Tuin: de zonnige en vrij gelegen tuin heeft diverse terrassen en borders zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Er is een vrijstaande stenen berging/garage met veel ruimte voor tuinspullen en fietsen. De tuin is gelegen op zuidwesten en beschikt over een zij-ingang. K E N M E R K E N : - bouwjaar 1924 - woonoppervlakte 181 m² - perceeloppervlakte 411 m² - energielabel C - 4 slaapkamers - diverse kenmerkende stijlelementen aanwezig