Huiszoonstraat 193815 PW AmersfoortRustenburg-Noord

Ruime hoekwoning mét garage, gelegen op een fijne plek in de wijk Rustenburg. Ga jij een klus niet uit de weg en heb je een goed idee hoe jouw droomhuis eruit moet komen te zien? Dan is de Huiszoonstraat 19 misschien wel het huis waar je naar op zoek bent! Met 114m2* woonoppervlak, de mogelijkheid tot meer dan 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten én een garage is dit echt een huis met potentie. De woning staat in de wijk Rustenburg dat zich kenmerkt door de breed opgezette straten en de groene omgeving. Doordat er praktisch alleen bestemmingsverkeer door de straat rijdt is het hier heerlijk rustig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort of bij het Centraal Station of Station Schothorst. Indeling: Via de grote voortuin bereik je de entree van de woning. Begane grond: de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft opvallend veel lichtinval vanwege de grote ramen in de achtergevel. De houten balken en kolommen zijn decoratief en hebben geen constructieve functie, dus kunnen zonder problemen weggehaald worden. De open keuken aan de voorzijde van de woning is eenvoudig van inrichting en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. 1e verdieping: de 3 slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn bekleed met behang en deels met schrootjes. De badkamer is gedateerd en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Het is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Zolder: de ruime zolder met dakraam is nu 1 grote ruimte maar kan eventueel worden ingedeeld tot 2 slaapkamers. Op deze verdieping tref je de wasmachineopstelling en hangt de HR cv-ketel (2011). NB: volgens de NEN-2580 meetinstructie zou deze zolder niet mogen worden meegenomen in het woonoppervlak vanwege onvoldoende daglichttoetreding. Het officiële meetrapport zal worden verstrekt aan de geïnteresseerden die komen bezichtigen. Zowel voor- als achtertuin zijn aangelegd met bestrating en meerdere perken en borders. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achter de woning bevindt zich de garage die zowel vanuit de tuin als vanaf de zijkant van het perceel toegankelijk is. Aandachtspunten: - *Woonoppervlakte volgens meetrapport 90m2 + 24m2 overige inpandige ruimte (zolder) - In de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.