Klein Kroos 173824 WP AmersfoortWaterkwartier

Deze fijne hoekwoning is gelegen op een kindvriendelijke plek in de jonge wijk Nieuwland. Begane grond: Entree met meterkast en verzorgd zwevend toilet. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en voorzien van een moderne pvc-vloer. De grote ramen zorgen voor veel licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime achtertuin. De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met bergkast voorzien van c.v.-opstelling (2024) en de wasmachineopstelling. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig van goed formaat, welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Buitenruimte: Er is een voor- en achtertuin aanwezig, welke beide keurig zijn aangelegd. De achtertuin beschikt over een ruime berging welke via een achterom te bereiken is. De zonligging (zuid) van de woning is als gunstig te kwalificeren. Algemeen: De woning is gebouwd in 1999 en is goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een energielabel B, wat is opgemaakt voor het vernieuwen van de kunststof kozijnen en de c.v.-ketel in 2024. De woonoppervlakte bedraagt 95 m2 en heeft goede groeipotentie doordat er nog een dakopbouw geplaatst kan worden. Ligging: De woning ligt direct naast een fijne speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. In de wijk Nieuwland zijn diverse voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten: -Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas -HR-combiketel uit 2024 -Zonnepanelen -Hoekwoning -Tuin op het zuiden -Optie voor een dakopbouw