Lijzijde 363823 TE AmersfoortKattenbroek-Noord

Welkom bij Lijzijde 36 in Amersfoort; een speelse en zeer ruime eengezinswoning die perfect is voor starters en gezinnen! Deze instapklare woning van 123 m² uit 1992 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort. En ook nog energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A. Gelegen in een rustige, groene omgeving aan een kindvriendelijk hofje, voelt deze woning als thuiskomen. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, twee nette badkamers, twee aparte toiletten, en diverse buitenruimtes waaronder een onderhoudsvriendelijke voortuin, een balkon, en een groot dakterras. Deze woning biedt volop ruimte en comfort voor grotere gezinnen, dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers. Hier geniet je van het buitenleven zonder veel onderhoud. De ligging is ideaal, winkelcentrum Emiclaer ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en met 15 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. Verder zijn er diverse scholen (basis en vervolgonderwijs) en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. En ook NS-station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar waardoor de woning perfect is voor zowel stadsgenieters als forenzen. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met garderobekast kom je binnen in een lichte hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, een moderne badkamer, een vernieuwd toilet, een berging van ca. 7 m² en een provisieruimte. De slaapkamers zijn ruim (ca. 15 m² en 11 m²) en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De eerste badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en moderne tegels. Eerste verdieping: De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het hofje en is de ideale plek om te ontspannen. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer, en een fantastisch dakterras van ca. 14 m². De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en is ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen middag met een goed boek. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en perfect voor een kop koffie in de namiddag. De woning beschikt daarnaast over een balkon op de eerste verdieping en een groot dakterras op de tweede verdieping waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te genieten. Pluspunten van deze woning: + Grote en instapklare woning: Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect voor grotere gezinnen en biedt het volop ruimte voor iedereen. + Energiezuinig: Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A bespaar je flink op je energiekosten. + Gezellige en kindvriendelijke buurt: Rustig en groen, met veel gezinnen en alle voorzieningen dichtbij. + Perfecte locatie: Vlak bij winkelcentrum Emiclaer, de historische binnenstad, NS-station Schothorst en de snelwegen A1 en A28. + Verschillende buitenruimtes: Voortuin, balkon en een groot dakterras – volop mogelijkheden om buiten te ontspannen! Kortom: Ben je op zoek naar een energiezuinige, grote woning met twee badkamers en vier slaapkamers in een gezellige, kindvriendelijke omgeving? Lijzijde 36 biedt alles wat je zoekt! Wil je de woning beter leren kennen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in jouw nieuwe thuis.