Meeuwenstraat 293815 JT AmersfoortWatervogelbuurt

Hier vind je een geheel gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, nieuwe dakkapel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 toiletten en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Liendert en op 7 minuten afstand van het gezellige stadscentrum van Amersfoort. Daarnaast heeft de woning op veel punten onderhoud gehad en is er verduurzaamd met o.a. dak- en gevelisolatie, HR-glas, nieuwe HR-combiketel, met als resultaat energielabel B. Ligging: De ligging van de woning in de wijk is zeer gunstig. De wijk is groen en kindvriendelijk qua opzet. Het Waterwingebied, waar heerlijk gewandeld kan worden, ligt letterlijk op de hoek van de straat. Daarnaast is een prachtige natuurspeeltuin op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Wiekslag op korte afstand alsmede gezondheidscentrum Vogelplein. Op loopafstand ligt het historische centrum van Amersfoort. Verder is het ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels, scholen, zwembad en uitvalswegen. Indeling: Entree, hal met loshangend toilet, ruime trapkast met aangepaste meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. Ruime zonnige woonkamer met een massief eiken vloer.. Aan de voorzijde is de eethoek geplaatst en aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met toegang tot de tuin. In 2019 hebben de bewoners een nieuwe keuken geplaatst met hip tegelwerk en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en een losse vaatwasser. Daarnaast zijn er een porseleinen spoelbak en diepe kasten aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en een stenen fietsenberging van 7 m2. De tuin is op het zuiden gelegen waardoor er de gehele dag zon is. 1e verdieping: Overloop met nieuw loshangend toilet (Sanibroyeur, 2022). De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde (11 m2) en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook 11 m2 groot. De derde slaapkamer (7 m2) is nu in gebruik als kinderkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloop-stortdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en automatische mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een nieuwe vaste trap (2022) komt u op een ruime voorzolder met nieuwe dakkapel, was- en droogaansluiting en een inloopberging waar u veel spullen kwijt kunt en waar zich de CV-HR-combiketel bevindt (Remeha, 2022). De gehele zolderetage is in 2022 nieuw ingericht en geïsoleerd waardoor een volwaardige eengezinswoning is ontstaan. Toegevoegde waarde: - Prachtige instapklare woning waar bijna alles aan gedaan is - Vier slaapkamers, nieuwe dakkapel - Energielabel B, gevelisolatie, dakisolatie en HR-glas aanwezig - De schuur en de schoorsteen zijn nieuw gevoegd - Rustige ligging nabij het 'Waterwingebied', natuurspeeltuin, zwembad Amerena, Jumbo & Lidl supermarkt en gezondheidscentrum - Het centrum van Amersfoort ligt op 7 minuten fietsen