Paladijnenweg 763813 HA AmersfoortDe Plaatsen

Comfortabel wonen in de wijk Schothorst in een verkeersluwe straat, op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation, dat kan bij deze royaal uitgebouwde hoekwoning met guesthouse aan de Paladijnenweg 76! De aanbouw met berging en zelfstandig appartement zorgt voor extra mogelijkheden op dit ruime hoekperceel van 274 m2. Ideaal voor een kantoor aan huis of inwonende ouder of kind! Deze woning is gelegen op korte afstand van het fraaie stadspark, diverse scholen en het winkelcentrum Schothorst. De sfeervolle Amersfoortse binnenstad ligt op circa 5 minuten fietsen. Indeling woonhuis Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en trapopgang, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met trap-/meterkast en toegang naar de tuin door middel van een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Open keuken uit 2012 met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie prima slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. 2e verdieping: te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine. Twee ruime zolderkamers aan voor-en achterzijde, beide voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijn. Eén zolderkamer beschikt tevens over een wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Appartement/berging in de aanbouw: Het appartement is toegankelijk via de tuin en beschikt over een woonkamer met tegelvoer (vloerverwarming) en openslaande deuren naar de tuin. De keukenhoek met inbouwapparatuur en wasmachine-opstelling en de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel zijn in lijn met de moderne algehele afwerking van het appartement. Middels een vaste trap is de slaapverdieping met grote dakkapel bereikbaar. De berging van circa 7m2 is middels openslaande deuren vanaf de voorkant toegankelijk en herbergt een aparte cv-opstelling ten behoeve van het appartement. Tuin: volledig betegelde en zeer ruime tuin, met overkapping voor de fietsen en een achterom. Hier is altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw! Bijzonderheden: - bouwjaar 1972; - woonoppervlak woning 126 m2, guesthouse 59 m2, totaal maar liefst 185 m2, perceeloppervlak 274 m2 - meterkast vernieuwd in 2012; - aanbouw met zelfstandig appartement en berging, geplaatst in 2014; - mogelijkheid voor kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte voor kind of ouder; - mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - de woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas en volledig voorzien van dakisolatie; - er zal een niet-zelfbewoond clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - aanvaarding in overleg.