Palladiostraat 1003822 VE AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Energiezuinige eengezinswoning in Amersfoort Zielhorst Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning in Amersfoort? Met een ruime tuin, 4/5 slaapkamers en tal van duurzame aanpassingen? Zoek niet verder – deze woning heeft alles wat je nodig hebt! (For the English text, scroll down) Pluspunten van deze woning: - Energielabel A+, dus lage energiekosten - 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Nieuwe meterkast (2022) - HR-glas voor optimale isolatie - Ruime, lichte keuken met moderne apparatuur - Nieuwe inductiekookplaat (2023) - Fraai aangelegde tuin op het oosten, met zon- en schaduwrijke plekken gedurende de hele dag Zielhorst is een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk, met veel speelplekken en parkjes. Vanuit Zielhorst bereik je binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum van Amersfoort, bekend om zijn prachtige historische binnenstad, gezellige terrassen en uitstekende culturele voorzieningen. Amersfoort is bovendien een stad die volop investeert in duurzaamheid en innovatie, wat perfect aansluit bij de energiezuinige kenmerken van deze woning. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto: - Trein en bus: Station Amersfoort Schothorst ligt op slechts 5 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. - Auto: Binnen enkele minuten ben je op de A1 of A28, waarmee steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn eenvoudig te bereiken zijn. - Fietsvriendelijk: Amersfoort biedt veilige fietspaden en snelle routes naar het stadscentrum en omliggende wijken. Zielhorst heeft alle voorzieningen binnen handbereik: - Winkels: Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. - Scholen en kinderopvang: Verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra bevinden zich in de directe omgeving. - Recreatie: Geniet van de nabijgelegen parken, sportvelden en wandelroutes. Indeling Begane grond De woning heeft een ruime, lichte woonkamer van 30 m² met een houten vloer en sfeervolle open haard. Via openslaande deur kom je direct in de fraai aangelegde tuin. De keuken van 8 m² is licht en modern, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2023). Ideaal voor liefhebbers van koken. Daarnaast is er een hal met trapopgang en een net afgewerkte toiletruimte. Kortom: een fijne, functionele en uitnodigende leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: - Een master bedroom van 14 m², ruim genoeg voor een kingsize bed en grote kledingkast. - Twee multifunctionele kamers van 10 m² en 8 m², perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is 5 m² groot en biedt een praktische indeling met een toilet, douchecabine en wastafel. Een ideale verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. Zolder De zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden! Er is een voorzolder met cv-installatie en voldoende bergruimte. Momenteel is er één slaapkamer aanwezig, maar door het plaatsen van één of twee dakkapellen is het mogelijk om hier twee volwaardige kamers te realiseren. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Tuin De tuin is een waar hoogtepunt van deze woning! De achtertuin is ruim en diep, met een mooie vijver, een praktische schuur en een achterom. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier ’s ochtends van de zon, terwijl er ook gedurende de dag schaduwrijke plekken zijn. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten. Samenvatting van alle pluspunten - Energielabel A+ - 16 zonnepanelen (2022) - Nieuwe meterkast (2022) - HR-glas voor optimale isolatie - Ruime en lichte keuken met nieuwe inductiekookplaat (2023) - Fraai aangelegde tuin op het oosten, met zon en schaduw - 4/5 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding op zolder - Centrale ligging in Zielhorst, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid met OV en auto Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij Presents: Energy-Efficient Family Home in Amersfoort Zielhorst Are you looking for a comfortable and energy-efficient family home in Amersfoort? With a spacious garden, 4/5 bedrooms, and numerous sustainable upgrades? Look no further – this home has everything you need! Highlights of this property: - Energy label A+, ensuring low energy costs - 16 solar panels (installed in 2022) - New electrical panel (2022) - HR glass for optimal insulation - Spacious, bright kitchen with modern appliances - New induction cooktop (2023) - Beautifully landscaped garden facing east, with sunny and shaded spots throughout the day About Zielhorst and Amersfoort Zielhorst is one of the most sought-after neighborhoods in Amersfoort. It is peaceful, green, and family-friendly, with plenty of play areas and parks. From Zielhorst, you can reach the vibrant city center of Amersfoort in just a few minutes, known for its beautiful historic old town, cozy terraces, and excellent cultural amenities. Amersfoort is also a city that heavily invests in sustainability and innovation, perfectly complementing the energy-efficient features of this home. Accessibility This home is excellently accessible, both by public transport and by car: - Train and bus: Amersfoort Schothorst Station is just a 5-minute bike ride away, offering direct connections to Utrecht, Amsterdam, and Zwolle. - Car: Within minutes, you can access the A1 or A28, making cities like Utrecht, Amsterdam, and Apeldoorn easily reachable. - Bike-friendly: Amersfoort features safe bike paths and quick routes to the city center and surrounding neighborhoods. Amenities Nearby Zielhorst offers all amenities within easy reach: - Shopping: Emiclaer Shopping Center is within walking distance, featuring a wide variety of supermarkets, specialty shops, and dining options. - Schools and childcare: Several primary and secondary schools, as well as childcare facilities, are located nearby. - Recreation: Enjoy the nearby parks, sports fields, and walking trails. Layout Ground Floor This home features a spacious, bright living room of 30 m² with a wooden floor and a cozy fireplace. French door lead directly to the beautifully landscaped garden. The kitchen, 8 m², is bright and modern, equipped with built-in appliances, including a new induction cooktop (2023). Ideal for cooking enthusiasts! Additionally, there is a hallway with stairs and a neatly finished toilet. In short: a welcoming, functional, and inviting living space. First Floor On the first floor, you’ll find three bedrooms: - A master bedroom of 14 m², large enough for a king-size bed and a spacious wardrobe. - Two multifunctional rooms of 10 m² and 8 m², perfect as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The bathroom, 5 m², offers a practical layout with a toilet, shower cabin, and sink. This floor is ideal for families or anyone looking for extra space. Attic The attic offers plenty of possibilities! There is a landing with a central heating system and ample storage space. Currently, there is one bedroom, but by adding one or two dormer windows, it’s possible to create two full-sized rooms. This space can easily be tailored to your needs. Garden The garden is one of the highlights of this property! The backyard is spacious and deep, featuring a lovely pond, a practical shed, and rear access. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy the morning sun, while sunny and shaded areas are available throughout the day. The garden is perfect for gardening enthusiasts and offers plenty of space for children to play or for enjoying meals outdoors. Summary of Highlights - Energy label A+ - 16 solar panels (2022) - New electrical panel (2022) - HR glass for optimal insulation - Spacious, bright kitchen with a new induction cooktop (2023) - Beautifully landscaped garden facing east, with sun and shade - 4/5 bedrooms, with the potential to expand in the attic - Centrally located in Zielhorst, close to shops, schools, and public transport - Excellent accessibility by both public transport and car Interested in this home? Contact us for a viewing and see for yourself why this could be your dream home!