Paulus Buyslaan 243818 LD AmersfoortRegentesselaan e.o.

Op een schitterende locatie in het Bergkwartier is gelegen deze prachtige half vrijstaande villa met oprit en garage op een royaal perceel van 906 m². De villa is in 1908 gebouwd en heeft diverse moderniseringen doorgemaakt echter met behoud van de authentieke uitstraling en originele kenmerken zoals de hoge plafonds, serre aan tuinzijde en paneeldeuren. Door de indeling en verhoudingen van de woning is deze sfeervol en licht. De fraai aangelegde tuin op het westen en biedt veel privacy. Gelegen aan een sfeervolle laan op loopafstand van winkels, het historische stadscentrum en NS-station, nabij scholen, (sport)voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: via de imposante entree komt u in de ruime hal met toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en werkkamer welke door de ligging aan de voorzijde geschikt is voor werken/praktijk aan huis. Royale woonkamer met sfeervolle open haard en houten visgraatvloer met band en bies. De aanwezige serre is te bereiken middels de authentieke en-suite. Door de grote raampartijen en openslaande deuren staat u in verbinding met de prachtige tuin. De woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aan de keuken bevindt zich ook een veranda. Vanuit de keuken zijn de meterkast en kelder te bereiken. Eerste verdieping: via de prachtige trap met dito houtwerk is de ruime overloop te bereiken. Deze biedt toegang tot vier slaapkamers waarvan twee royaal te noemen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Ook bevindt zich op de overloop een vaste kast met een aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai balkon en drie van de vier slaapkamers beschikken over vaste kasten. Tevens is de ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een balkon met prachtig uitzicht over de 45 meter diepe achtertuin. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één met kitchenette en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en een cv-ketel (2023). Tuin: de onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het westen beschikt over diverse terrassen, een vijverpartij en groenborders. De tuin is zo diep dat je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kan opzoeken. Aan het eind van de dag is het heerlijk vertoeven onder de overkapping (in de veranda) die aan de keuken grenst. Aan de zijkant van de woning staat de vrijstaande stenen garage met een poort naar de voorzijde van de woning. De voortuin is net zoals de achtertuin keurig aangelegd en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; statig en karakteristiek wonen in een prachtige lommerijke omgeving! K E N M E R K E N - bouwjaar: 1908 - woonoppervlakte: 238 m² - perceeloppervlakte: 906 m² - bruto inhoud: 946 m³ - behoud van originele details - 22 zonnepanelen