Rogaarplein 123815 MD AmersfoortRustenburg-Zuid

Riante split-level eindwoning in kindvriendelijke woonwijk Rustenburg In de geliefde, groene woonwijk Rustenburg vind je deze ruime en goed onderhouden split-level eindwoning. Ideaal voor gezinnen dankzij de royale indeling met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden-oosten, en een fijn balkon op het noordwesten waar je heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten. Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort, en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de bijzondere sfeer van de split-level indeling. De gezellige woonkamer, gelegen op het eerste niveau, heeft een prachtige parketvloer en een sfeervolle open haard. Door de grote schuifpui stroomt het daglicht naar binnen en heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig dat voor verkoeling zorgt. Moderne woon-eetkeuken met spoeleiland Via een halve trap kom je op het volgende niveau in de ruime, moderne woon-eetkeuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, hete lucht oven, koelkast en drie diepvrieslades. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar je tijdens mooie zomeravonden kunt dineren en van het uitzicht kunt genieten. Vijf ruime slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus Op de hogere niveaus van de woning vind je vier ruime slaapkamers, die dankzij de indeling veel privacy en flexibiliteit bieden. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De lichte overloop leidt naar een separaat toilet en een luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Extra slaapkamer en werkruimte op de bovenste verdiepingen Op de bovenste niveaus bevindt zich nog een vijfde slaapkamer met een dakraam. Deze verdieping biedt bovendien een ideale plek voor een werkhoek, perfect voor thuiswerken of studeren. Ook is er toegang tot de zolder met stook- en bergruimte, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. Praktische indeling en uitstekende onderhoudsstaat Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook uiterst praktisch. Op de begane grond is er een inpandige garage met wasmachineaansluiting en toegang tot een grote bergruimte. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, gevel en vloer isolatie, strakke wandafwerking dragen bij aan een modern en energiezuinig wooncomfort. Ideaal voor gezinnen Met perceeloppervlakte van 189 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen en winkels in de nabijheid. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het sportcomplex Amerena. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de gunstige ligging in een prachtige woonomgeving. Een woning om direct van te genieten! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en de geweldige lichtinval die deze woning te bieden heeft.