Soesterweg 1373812 AD AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

STARTERS/GEZINNEN OPGELET! DEZE EENGEZINSWONING IS ZOWEL GESCHIKT OM SAMEN MET IEMAND TE WONEN ALS OOK MET EEN 'KLEIN' GEZIN. Het Soesterkwartier is een wijk uit de jaren twintig en dertig met de bekende sfeer en uitstraling uit die bouwperiode. Inmiddels is volksbuurt behoorlijk in trek, te meer deze kant van de Soesterweg die vlakbij het station, de stad en het Eemplein ligt. Deze tussenwoning kan als één geheel bewoond worden maar je kunt deze ook dubbel bewonen. Boven en onder is namelijk ook gescheiden van elkaar d.m.v. eigen badkamer en keuken. De woning is niet formeel gesplitst. Het is vrij eenvoudig van de 1e verdieping weer twee slaapkamers te maken en daar de keuken te verwijderen. Dus voor een gezin met kinderen kan het ook geschikt zijn. Indeling Beneden verdieping; Het appartement op de begane grond en ziet er verzorgd uit. Middels het verwijderen van een tussenmuur kun je er gemakkelijk weer één ruime woonkamer van maken. Momenteel is aan de voorkant een slaapkamer gecreeerd en aan de achterkant de woonkamer met open keuken met fornuis en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je door naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is zowel een voor als achtertuin en in de achtertuin is een berging aanwezig. Eerste verdieping; Momenteel is dit nog een 2 kamer appartement maar weer gemakkelijk 2 slaapkamers van te maken indien gewenst. Huidige situatie is een woonkamer met open keuken met gasfornuis en vaatwasser en door doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer kom je in de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Aan de achterkant ligt tevens het dakterras toegankelijk vanuit de badkamer. Uitbreiding van de woonoppervlakte is mogelijk middels bijvoorbeeld een dakopbouw (vergunningsplicht). Er zijn meer in de wijk die dit gerealiseerd hebben. Kijk o.a. naar die de buren op de tweede foto. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs E. 385.000,- k.k. - Energielabel C - CV HR combi ketel Intergas uit 2016 - Met berging en voor- en achtertuin - Woning is verhuurd geweest en wordt vrij van huur opgeleverd. In de akte komt een niet-zelfbewoningsclausule daar de eigenaar nimmer zelf in de woning heeft gewoond. - Oplevering in overleg, beschikbaar per 1-08-2024 (vrij van huur) Voor meer informatie of een bezichtiging neem contact op met de makelaar. Alle rechten voorbehouden.