Omschrijving

HEERLIJK GEZINSHUIS IN KATTENBROEK In de geliefde wijk Kattenbroek, aan de rustige Tonnekreek, staat deze verrassend ruime tussenwoning op je te wachten. Met zijn slimme uitbouw en twee dakkapellen biedt dit gezinshuis maar liefst 116m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een gezellige buurt! AANGENAAM WONEN Deze goed onderhouden woning uit 1992 is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie zijn je energiekosten aangenaam laag. De nieuwe CV-ketel (2022) en recent vernieuwde badkamer (2023) en toilet (2024) maken dit plaatje compleet. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Vanuit de hal stap je direct de moderne keuken (2014) binnen, die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2022 vervangen. Via de ensuite deuren bereik je de uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De hele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping, voorzien van twee dakkapellen, bevinden zich nog eens twee riante (slaap)kamers. HEERLIJK BUITENLEVEN De zonnige en fraai aangelegde achtertuin (50m²) is gelegen op het zuidoosten. Het ‘vouwdak’ van het terras (2023) is een mooie eyecatcher! Een vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en de voortuin zorgt voor een verzorgde entree. LEVEN IN KATTENBROEK Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur en kindvriendelijke karakter. Binnen vijf minuten loop je naar winkelcentrum Emiclaer. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort. Scholen, speeltuinen en het natuurgebied Park Schothorst maken deze wijk compleet. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A met zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en goed onderhouden • Nieuwe badkamer en toilet • Vijf ruime (slaap)kamers • Zonnige tuin op het zuidoosten KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 2816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,85 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 2 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 3 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 4 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 5 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 6 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 7 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 8 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 9 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 10 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 11 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 12 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 13 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 14 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 15 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 16 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 17 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 18 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 19 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 20 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 21 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 22 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 23 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 24 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 25 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 26 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 27 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 28 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 29 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 30 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 31 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 32 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 33 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 34 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 35 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 36 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 37 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 38 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 39 van Tonnekreek 14
  • Bekijk foto 40 van Tonnekreek 14

© 2001-2025 funda